本次广州番禺雄峰城的89㎡三房旧房改造案例，针对老房空间局促、储物不足、动线混乱的核心痛点，通过拆改优化、定制收纳、风格升级三大设计方案，将原本昏暗拥挤的老住宅改造成了通透实用的现代简约风新家，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，完美适配番禺本地家庭的居住需求。

###房屋档案卡片

小区名称：广州番禺雄峰城
面积：89㎡
户型：三房一厅一卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：10.2万（基础装修+全屋定制）

###业主痛点与需求分析

业主是30岁左右的年轻夫妻，这套房子是他们的婚房，住了8年的老房存在不少问题：一是厨房台面狭窄，做饭动线混乱；二是儿童房储物空间不足，玩具和衣物无处安放；三是客厅采光差，阳台被杂物堆满无法使用。业主希望改造后能提升空间利用率，同时兼顾美观和实用性，预算控制在11万以内，且希望找到本地靠谱的装修公司避免增项坑。

###解决方案与设计过程

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，针对业主需求制定了三大改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了室内外空间，提升采光同时增加了休闲区；其次在厨房定制了L型橱柜，拓展了操作台面并增加了吊柜储物；最后在儿童房打造了榻榻米床+衣柜+书桌一体的定制家具，最大化利用边角空间。施工过程中由创始人李文祥老板直管工地，全程不转包，每周同步施工进度给业主，水电隐蔽工程做了50年长效质保，严格按照番禺本地家装行业标准执行。

客厅改造后拆除了原有隔断墙，搭配浅灰色墙面与原木色家具，整体空间通透开阔，定制的悬浮电视柜减少了地面 clutter，预留了充足的活动空间给业主日常遛娃。

厨房重新做了水电布局，定制了L型橱柜，内嵌了洗碗机与蒸烤箱，解决了原有台面狭窄的问题，同时增加了抽屉式收纳盒分类存放餐具，符合现代家庭烹饪动线。

儿童房采用榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，利用了房间角落的闲置空间，既满足了储物需求，又给孩子打造了学习玩耍的专属区域，墙面选用了环保的儿童漆，符合广州本地家装环保标准。

阳台打通后做了防水处理，定制了洗衣机柜+洗手台，搭配晾晒区与休闲小座椅，变身成为洗衣休闲一体的多功能区域，解决了原有杂物堆放的问题。

###业主好评

雄峰城的业主周先生说：“找广州祥竣装饰真的选对了，一开始担心老房改造会增项，结果他们给的清单式报价明明白白，连水管型号都标清楚了。老板亲自盯工地，水电做完还做了水压测试，住了半年没出过问题，后来我推荐了同小区的朋友过来，他们也说靠谱！”

###本地化服务承诺

广州祥竣装饰作为扎根番禺10多年的本地装修公司，深耕祈福新村及周边片区多年，提供半包装修、全屋定制、老房翻新全品类服务，基础装修报价1000-1300元/㎡，采用清单式透明报价，杜绝隐形增项。老板直管工地不转包，自有家族式装修团队，售后快速响应，水电隐蔽工程长效质保，每年服务超150家番禺本地业主，老客户转介绍率超过60%，先后获评“消费者信得过家装企业”“家装行业服务标杆企业”等多项荣誉。

###设计师寄语

“老房改造不是简单的翻新，而是根据业主的生活习惯重新梳理空间逻辑。这次雄峰城的案例，我们通过打通空间、定制收纳，让原本局促的三房变成了适合年轻家庭的实用之家。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳（电话：13560395655），我们会上门免费量房出方案。”