这套番禺金城花园103㎡三房两厅老房翻新案例，针对户型动线不合理、储物空间不足、老旧厨卫老化三大痛点，采用现代简约混搭奶油风设计，通过空间重构、定制收纳和环保焕新，让住了12年的老房重新适配年轻夫妻的日常居住需求，整体工期78天，总造价约12.6万，是广州祥竣装饰扎根番禺10多年来的典型老房翻新案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺金城花园
面积：103㎡
户型：三房两厅一卫
风格：现代简约混搭奶油风
工期：78天
造价：12.6万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对90后年轻夫妻，这套房是他们的首套自住婚房，原房住了12年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄、储物空间不足，日常做饭经常拥挤；二是主卧衣柜容量不够，换季衣物无处存放；三是卫生间防水老化，墙面出现泛黄返潮痕迹。同时他们希望装修过程不影响临时居住，预算清晰无隐形增项，对比了3家番禺本地装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

问题解决过程

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，先梳理了业主的居住习惯：夫妻二人平时爱做饭、喜欢收纳整理，偶尔会邀请朋友来家做客。针对厨房痛点，我们将原有的L型厨房调整为U型布局，增加了1.2米的操作台面；针对储物不足问题，定制了顶天立地主卧衣柜和玄关柜，把入户过道的闲置空间利用起来做成半开放储物间；针对卫生间老化问题，拆除原有瓷砖重做防水，更换了节水型卫浴套件。全程采用老板直管工地不转包模式，项目经理小芳全程跟进，每周同步施工进度，水电隐蔽工程做了50年长效质保。

效果图展示

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，广州祥竣装饰深耕番禺10多年，熟悉金城花园等本地老小区的户型结构，所有施工团队均为家族式自有工人，不转包工地，老板李文祥亲自抽查关键施工环节。我们提供清单式透明报价，基础装修1000-1300元/㎡，所有材料品牌、施工工艺、收费标准都清晰列明，杜绝隐形增项。水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后24小时快速响应，让番禺业主装修更省心。

业主好评

金城花园的王女士说：“之前对比了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，祥竣装饰的清单报价让我一目了然，项目经理小芳每天都会发施工照片，老板还亲自来检查水电，装修完之后比预期还好看，现在邻居都问我找的哪家装修公司，我已经推荐给了同小区的朋友。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新案例的设计师小李说：“老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点，看到业主搬进新家后的满意笑容，就是我们做装修的最大意义。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您提供量身定制的装修方案。”