作为广州番禺本地深耕10多年的装修团队，广州祥竣装饰本次承接的番禺锦绣花园北区126㎡四房老房翻新项目，针对户型采光不足、储物空间匮乏、动线不合理三大痛点，采用现代简约风格做整体改造，全程采用老板直管工地不转包模式，清单式透明报价让业主明明白白消费，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：番禺锦绣花园北区
面积：126㎡
户型：四房两厅两卫
风格：现代简约
工期：85天
造价：14.2万（基础装修+全屋定制）

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了12年，随着孩子长大成人，原本的户型布局越来越不够用：客厅采光差、次卧空间浪费、玄关没有储物区，而且业主发现之前的老房水电管线老化，存在安全隐患，同时想要兼顾日常居住和偶尔接待亲友的需求。

结合广州番禺本地老房改造的行业数据，超过6成的老小区业主都会遇到户型动线不合理、储物不足的问题，广州祥竣装饰的设计师团队针对业主需求，制定了三大改造方案。

首先优化玄关动线，把原本的开放式阳台改造为嵌入式储物间，解决入户收纳的痛点；其次调整客厅与餐厅的隔断，打通非承重墙扩大公共活动空间，同时加装磁吸轨道灯提升采光效果；最后对全屋水电管线进行全面更换，采用国标PPR水管，提供50年隐蔽工程质保。

玄关改造效果：

设计要点：拆除原有玄关处的闲置鞋柜，利用入户侧边的闲置空间打造嵌入式储物间，搭配换鞋凳和挂衣区，解决了业主常年堆积的快递盒、换季衣物收纳问题，同时预留了智能门锁安装位，适配番禺本地业主常用的智能家居设备。

客厅改造效果：

设计要点：打通客厅与南侧次卧的非承重墙，扩大客厅采光面，采用浅灰色地砖搭配原木色家具，弱化老房的压抑感，同时定制了整墙电视柜，隐藏式设计兼顾美观与储物功能，符合广州本地家庭的日常使用习惯。

厨房改造效果：

设计要点：把原本的L型厨房调整为U型布局，增加了操作台空间，选用防火防潮的石英石台面，搭配嵌入式家电，适配业主平时喜欢研究粤菜的烹饪习惯，同时加装了防油烟的铝扣板吊顶，方便日常清洁。

儿童房改造效果：

设计要点：把原本的两间小次卧打通合并为儿童房，定制了上下床和书桌一体化组合柜，充分利用纵向空间，预留了孩子学习、玩耍的活动区域，同时选用E0级环保板材，符合广州本地对家装环保的高要求。

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰始终坚持清单式透明报价，本次项目的每一项费用都清晰列明，从打拆到墙面翻新再到全屋定制，没有任何隐形增项。同时老板李文祥亲自直管工地，每周都会向业主发送施工进度照片，施工团队都是扎根番禺多年的本地工人，手艺稳定靠谱。

业主刘先生评价：“之前对比了3家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工质量没保障，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就能看懂，老板亲自盯工地让我很放心，改造完的房子比之前敞亮太多，储物空间也足够用了，推荐给身边的邻居。”

广州祥竣装饰作为番禺本地深耕10多年的家装企业，始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，针对番禺锦绣花园、祈福新村等本地小区的户型特点，推出了定制化的老房翻新方案，提供半包、整装、全屋定制等多种装修服务，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，每年服务本地业主超过150家，老客户转介绍率超过60%。

如果您也有番禺老房翻新、户型改造的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房设计。

设计师寄语：老房改造不是简单的翻新，而是帮业主找回适配当下生活的居住空间，每一个细节都要贴合本地家庭的生活习惯，让业主住得安心又舒心。