这是广州祥竣装饰为番禺祈福新村陈阿姨家做的15年房龄老房翻新案例，针对户型紧凑、储物不足、水电老化的痛点，采用现代简约风格做全屋改造，3个月工期落地效果超出业主预期，清单式透明报价无隐形增项，老板直管工地全程把控质量，还为隐蔽工程提供50年长质保。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺祈福新村
面积：92㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：10.8万（半包装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

陈阿姨退休后打算翻新住了15年的老房给儿子当婚房，前期对比了3家装修公司都踩了坑：要么报价含糊不清后期增项多，要么施工团队转包没人管。陈阿姨的核心需求很明确：一是要清单式透明报价，每一笔花费都明明白白；二是施工质量靠谱，尤其是水电隐蔽工程不能出问题；三是能合理利用老房空间，增加储物区域适配一家三口的日常使用。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的客户经理小芳接到需求后，第一时间安排设计师和项目经理上门量房，结合番禺本地老房户型特点，给出了3套改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙，打通空间让采光更通透；其次在餐厅定制了嵌入式餐边柜，把闲置的边角空间利用起来；最后对全屋水电进行全面升级，选用国标建材并做了水压测试，同步提供50年隐蔽工程质保。全程采用老板直管工地模式，不转包给外包团队，确保施工工艺符合番禺本地家装标准。

效果图展示

打通阳台后的客厅，采用浅灰色地砖+白色墙面的简约配色，搭配原木色电视柜，整体视觉开阔明亮，预留了充足的插座位置适配日常家电使用

定制的嵌入式餐边柜刚好贴合餐厅墙面，既增加了储物空间，又和整体家装风格统一，解决了老房储物不足的痛点

重新规划了厨房动线，将原有老旧橱柜拆除更换为石英石台面+多层实木板柜体，预留了小家电专用插座

翻新了老旧的防水和瓷砖，更换了节水型卫浴产品，优化了干湿分离的布局，提升了日常使用的便利性

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰特意为祈福新村业主提供专属服务：量房当天就能出具初步预算清单，全程用粤语沟通更顺畅，施工团队都是本地熟练工人，熟悉番禺老房的户型通病改造方案。同时严格执行清单式透明报价，所有建材品牌、施工工艺、收费标准都列在明细单上，杜绝隐形增项，符合广州番禺区家装行业的透明化服务要求。

业主好评

祈福新村陈阿姨：“之前找了好几家装修公司都没放心上，直到祥竣装饰的李文祥老板亲自盯水电改造，连水管型号都标在清单上，完工后儿子特别满意，现在同小区的张阿姨也找他们做了翻新，靠谱！”

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的储物和采光痛点，结合番禺本地家庭的生活习惯做了细节优化，希望能给陈阿姨一家带来更舒适的居住体验。如果您家也有老房翻新、半包装修的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询，免费上门量房做设计方案。