这是一套位于广州番禺雄峰城的4.5米层高LOFT公寓翻新案例，针对业主刚需自住的痛点，我们通过分层功能规划、收纳扩容设计和复古风软装搭配，把原本空旷浪费的层高优势转化为实用的双层居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了美观与实用兼具的改造效果。

### 房屋档案卡片

小区名称：雄峰城 面积：68㎡ 户型：LOFT两室一厅 风格：复古风 工期：45天 造价：7.8万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本这套公寓是出租用的，打算自住后发现原有户型存在几个核心问题：一是4.5米层高没有合理分层，空间浪费严重；二是厨房面积狭小，操作动线混乱；三是储物空间不足，日常杂物无处收纳；四是原有墙面老化、水电线路老化，存在安全隐患。同时业主担心番禺本地装修公司报价不透明、施工质量没保障，对比了3家装修公司后最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

### 针对性改造解决方案

我们的设计团队结合业主的生活习惯，首先确定了“下层会客餐厨、上层卧室休闲”的分层布局，用钢结构搭建了稳固的二层楼板，既保证了层高舒适度又最大化利用空间；针对厨房狭小问题，将原有阳台打通并入厨房，定制了复古风格的橱柜和嵌入式家电，优化了操作动线；全屋定制了榻榻米、餐边柜等收纳家具，把墙面和边角空间都利用起来；同时更换了全新的国标水电线路，做了50年长效质保。施工全程由老板直管工地，每周给业主发施工进度视频，避免了转包带来的质量问题。

### 效果图展示

一层客餐厅复古风全景，保留原有层高优势，用复古砖和木色家具打造温馨会客区，定制餐边柜嵌入家电，兼顾美观与收纳

二层主卧休闲区，利用钢结构搭建的楼板打造了1.8米宽的睡眠空间，搭配复古床头柜和暖光灯具，营造静谧休息氛围

改造后的开放式厨房，打通阳台后拓展了操作空间，复古橱柜搭配石英石台面，符合业主日常烹饪习惯

### 业主好评

雄峰城的王女士说：“之前对比了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊要么施工没人管，祥竣装饰的清单式报价清清楚楚，老板还亲自盯工地，45天就顺利完工，住进去之后朋友来做客都夸空间利用得好，非常满意！”

### 本地化服务承诺

作为广州番禺本土深耕10多年的装修公司，广州祥竣装饰主打清单式透明报价，拒绝隐形增项，老板直管所有工地不转包，水电隐蔽工程提供50年长质保，售后24小时快速响应，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。服务范围覆盖雄峰城、祈福新村、富豪山庄等番禺所有热门小区，可为业主提供上门量房、免费设计方案等本地化服务。

### 设计师寄语

这套LOFT公寓的改造核心是把层高优势转化为实用空间，我们始终坚持贴合番禺本地业主的生活习惯做设计，希望每个家庭都能拥有省心又舒心的居住环境。如果您也有番禺老房翻新、LOFT改造的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。