这套自在城市花园的北向小三居，是典型的老房翻新案例，我们通过调整采光动线、优化空间布局，解决了北向户型采光不足、储物空间紧张的痛点，最终实现了敞亮实用的现代简约居住效果，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，让业主省心又放心。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：自在城市花园
面积：90㎡
户型：北向小三居
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修11.2万
报价方式：清单式透明报价

### 业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的年轻夫妻，买了这套二手房作为婚房，最大的困扰就是北向户型常年采光差，白天客厅也要开着灯，而且原有户型储物空间不足，餐厅区域拥挤局促。同时业主对比了多家番禺老房翻新公司，担心出现隐形增项、施工质量没保障的问题，希望找到靠谱的本地装修团队解决问题。

### 问题解决过程

我们接到需求后，项目经理第一时间上门量房，结合番禺本地户型特点和业主生活习惯，梳理出两大核心改造方向：一是通过拆改非承重墙体、增设反光吊顶、更换浅色系墙面材料优化采光；二是定制嵌入式储物家具扩容空间。施工全程由老板李文祥直管工地，每周同步施工进度，从水电改造到墙面涂刷每一步都严格把关，还主动为业主升级了水电隐蔽工程50年质保服务。

效果图1：客厅改造后效果，拆除了原有阳台与客厅之间的推拉门，搭配浅米色墙面和反光吊顶，最大化利用北向自然光，定制了悬空电视柜节省地面空间

效果图2：餐厅改造后效果，将原有小餐边柜改为嵌入式定制柜，整合了餐具收纳和小家电储物功能，同时打通了过道与餐厅的狭窄区域，让动线更流畅

效果图3：卧室改造后效果，更换了全屋浅色系木地板，增设了定制榻榻米储物床，解决了次卧储物不足的问题，同时保留了北向飘窗的休闲功能

### 本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深耕广州番禺地区装修服务，针对自在城市花园这类老小区户型，积累了大量改造经验。本次服务全程采用清单式报价，没有隐形增项，家族式施工团队手艺稳定，老板直管工地不转包，水电隐蔽工程长效质保，售后响应速度快，让业主不用操心就能拎包入住。每年我们服务超150家番禺业主，老客户转介绍率超过60%，是番禺本地口碑不错的装修品牌。

### 业主好评

自在城市花园的王女士说：“之前对比了好几家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么施工没人管，祥竣装饰的清单报价清清楚楚，老板还亲自来工地盯进度，改造后的客厅亮堂了好多，完全看不出是北向户型，现在逢人就推荐广州祥竣装饰。”

### 设计师寄语

“好的装修不是堆砌风格，而是适配业主的生活习惯和户型痛点，番禺本地的老房大多存在采光和空间浪费的问题，我们只需要用简单的改造手法就能提升居住幸福感。”——广州祥竣装饰资深设计师 李娜
如果您也有番禺老房翻新、户型改造的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。