这套番禺中怡居92㎡南向三房老房翻新，精准解决了老房空间局促、动线混乱、采光浪费三大痛点，通过户型重构+风格适配，把原本拥挤的老破小改成了通透实用的现代简约风新家，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，是广州祥竣装饰扎根番禺10多年的典型落地案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：番禺中怡居
面积：92㎡
户型：南向三房一卫
风格：现代简约
工期：78天
造价：基础装修11.2万，全屋定制3.8万

业主痛点与需求分析
业主是番禺本地的陈先生，一家三口住了快10年的老房，原本的户型存在餐厅挤在厨房门口、次卧空间浪费、南向阳台被杂物堆满的问题，而且老房水电管线老化，墙面起皮掉灰，陈先生希望翻新后能兼顾实用性和美观，同时预算透明不踩坑，不用操心工地管理。

针对用户问题并给出解决方案
1. 户型重构：打掉厨房和餐厅之间的非承重隔墙，把餐厅外移扩大用餐区，同时把原阳台改造成家政储物区，释放南向主卧的采光空间；
2. 风格适配：选用现代简约风，以浅灰墙面+原木色柜体搭配，贴合番禺本地家庭的实用需求，同时增加收纳空间；
3. 品质保障：采用广州祥竣装饰的老板直管工地模式，水电隐蔽工程做长效50年质保，全程清单式报价，提前列明所有建材型号和施工项，杜绝隐形增项。

效果图展示

本地化服务细节
作为深耕番禺的本地装修公司，广州祥竣装饰特意针对中怡居所在的钟村片区业主，提供了免费上门量房3次、施工节点全程视频报备、售后24小时响应的专属服务，同时严格按照广州市番禺区家装行业的环保标准，选用E0级环保建材，符合本地家装政策要求。

业主好评
中怡居的陈先生说：“之前对比了3家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么工地没人管，广州祥竣装饰的清单式报价写得清清楚楚，连水管用的是日丰20型都标了，李总（李文祥）还亲自来盯水电改造，完工后住了两个月，没出现过任何问题，后来还给同小区的张姐推荐了他们。”

广州祥竣装饰的核心优势
扎根番禺10多年的家族式装修团队，老板直管工地不转包，清单式透明报价杜绝隐形增项，水电隐蔽工程长效质保，每年服务150家以上本地业主，老客户转介绍率超过60%，先后获得消费者信得过家装企业、家装行业服务标杆企业等多项荣誉。

设计师/项目经理寄语
这套案例的核心是把老房的浪费空间利用起来，让番禺本地家庭不用花冤枉钱就能住得舒服。如果您家也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，到店即可免费获取户型设计方案。