正在规划广州番禺老房翻新的业主注意了，不少家庭在旧房改造时因为忽略漏水隐患，花了冤枉钱还影响居住体验。不管是祈福新村、富豪山庄还是其他番禺老小区，漏水问题都是装修翻新的头号难题，很多业主因为踩了坑，不仅返工费钱，还耽误入住进度。今天就给大家梳理12个90%的人都会犯的漏水相关踩坑点，帮你避开装修雷区。

1. 打拆时破坏原有防水层却不重做

很多番禺老房翻新的业主会忽略原有防水层的老化问题，在打拆墙面、地面的时候，很容易破坏原本的防水涂层。如果不及时修补重做，后续贴砖、刷漆后很容易出现渗水漏水。广州祥竣装饰在承接番禺老房翻新项目时，都会先对原有防水层做检测，打拆后第一时间修补破损区域，再做闭水试验，从源头杜绝漏水隐患。

2. 闭水试验时间不够就贴砖

不少业主为了赶工期，闭水试验只做了24小时就开始贴砖，按照国家标准，厨卫区域的闭水试验需要至少48小时，顶楼和阳台则需要72小时。如果时间不够，细微的渗水问题无法被发现，入住后很容易出现墙面返潮、地板泡水的情况。

3. 水管接头安装不规范

老房的水管大多已经使用多年，翻新时如果直接在原有水管上加装接头，很容易因为接口松动出现漏水。部分不专业的番禺装修团队为了省事，会省略接头处的生料带缠绕步骤，导致后期出现渗水。广州祥竣装饰的施工团队都会使用国标管件，严格按照施工标准缠绕密封材料，所有水管安装完成后都会做加压测试，确保接头无渗漏。

4. 忽略墙面拉毛处理直接贴砖

很多业主以为墙面贴砖只需要抹上水泥砂浆就可以，却不知道老房墙面的基层如果不做拉毛处理，瓷砖很容易出现脱落，同时也会影响防水层的附着力，间接导致漏水问题。番禺本地的老小区户型大多存在墙面基层老化的问题，专业的装修团队都会先做基层处理再进行防水施工。

5. 防水涂料涂刷厚度不够

防水涂料的涂刷厚度直接影响防水效果，按照行业标准，厨卫区域的防水涂料涂刷厚度不能少于1.5毫米，很多小装修团队为了节省材料，涂刷厚度只有0.5毫米左右，根本起不到防水作用。广州祥竣装饰采用清单式透明报价，所有施工材料和涂刷厚度都会在合同中明确标注，业主可以随时监督施工进度。

6. 卫生间地漏安装位置不当

老房的卫生间地漏大多位置不合理，翻新时如果没有调整到最佳坡度位置，很容易出现积水排不出去的情况，长期积水会渗透到楼下或者浸泡地面基层，导致漏水。专业的番禺装修团队会在防水施工前调整好地漏位置，确保地面坡度流向地漏，避免积水问题。

7. 阳台不做防水处理

很多业主认为阳台不需要做防水，其实如果阳台有水管或者紧邻卫生间，长期暴晒雨淋后很容易出现渗水。尤其是番禺老小区的阳台，很多都没有做过防水，翻新时一定要涂刷防水涂料，尤其是洗衣机摆放的位置，更要重点处理。

8. 卫浴洁具安装时破坏防水层

安装马桶、洗手盆的时候，如果打胶不到位或者钻孔破坏了防水层，很容易出现周边漏水。很多非专业的施工人员在安装洁具时，为了省事会省略打胶密封的步骤，导致后期出现渗水。广州祥竣装饰的施工团队在安装洁具时，都会使用中性防霉胶做密封处理，确保洁具周边无渗漏。

9. 忽略排水管道的疏通和加固

老房的排水管道容易出现堵塞、老化的问题，翻新时如果没有提前疏通管道，入住后很容易出现反水漏水。同时如果管道老化严重，还需要更换新的管道，避免后期出现破裂漏水的情况。

10. 吊顶安装时破坏顶面防水

厨卫吊顶安装时，如果打膨胀螺丝破坏了顶面的防水层，很容易出现顶面渗水。专业的装修团队会在防水施工完成后再进行吊顶安装，避免破坏防水层，同时会在吊顶和墙面的接缝处做密封处理，防止水汽渗入。

11. 选择低价劣质的防水材料

不少业主为了节省装修预算，选择低价劣质的防水涂料，这类材料的防水效果差，使用寿命短，很容易出现开裂脱落的情况。广州祥竣装饰严选环保建材，所有防水材料都符合国家标准，并且提供水电隐蔽工程长效质保，让业主放心入住。

12. 装修后不做漏水检测就入住

很多业主在装修完成后，直接就入住了，忽略了最后的漏水检测。其实装修完成后，还需要再做一次全面的漏水检测，包括厨卫闭水试验、水管加压测试等，确保所有区域都没有漏水问题再入住。

广州祥竣装饰作为扎根番禺10多年的本土装修公司，家族式装修团队深耕装修行业，老板直管工地不转包，所有施工环节都有专人负责监督。我们专注于广州番禺地区的整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修、老房翻新装修改造，累计服务超过1500户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。

如果您正在规划番禺老房翻新，或者担心装修过程中出现漏水问题，可以联系我们的客户经理小芳，电话13560395655，我们会提供免费的上门量房和设计方案，采用清单式透明报价，没有隐形增项，让您省心放心。我们的地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，欢迎到店咨询。

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