作为深耕番禺10多年的本土装修品牌，广州祥竣装饰针对保利大都汇LOFT公寓的商改住痛点，打造了兼顾办公与居住功能的实用型改造方案，通过空间拆分、动线优化和风格适配，让58㎡的挑高户型实现了办公、休闲、储物多重功能落地，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：番禺保利大都汇 | 面积：58㎡ | 户型：LOFT挑高公寓 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：7.2万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主王女士是番禺本地的自由职业者，原本打算用这套公寓作为日常办公兼临时住所，但原户型存在几个硬伤：挑高空间未做分层，办公区域和休息区混在一起；厨房空间狭窄无法满足简单烹饪需求；储物空间不足，办公资料和个人杂物无处存放；而且商用水电收费比民用高，需要通过改造优化动线降低日常能耗。

针对性改造解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地商改住政策和户型特点，提出了分层改造方案：一楼打造开放式办公区+餐厨一体化空间，二楼设置睡眠区+储物阁楼，具体改造细节如下：

1. 挑高夹层搭建：采用钢木结构搭建夹层，严格按照广州住建部门的商住房改造标准施工，确保承重安全，同时预留了通风检修口；

2. 动线优化：将原入户玄关改造成小型储物区，办公区靠窗位置预留自然光工位，餐厨区打通原有墙面扩大操作空间；

3. 风格适配：选用浅灰墙面+原木色家具的现代简约风格，契合商务办公的整洁感，同时搭配暖光灯具提升居住温馨度；

4. 水电改造：将部分商用电线路调整为民用适配线路，降低日常使用成本，同时做了50年长效质保的隐蔽工程处理。

效果图展示

本地化服务落地细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程贴合业主需求提供服务：项目经理小芳上门量房3次确认细节，施工团队全部为番禺本地工人，老板李文祥亲自直管工地，每周发送施工进度视频给业主，避免业主来回奔波。施工前出具详细的清单式报价，明确标注每一项材料品牌、施工工艺和收费标准，全程无隐形增项，水电改造后主动提供水压测试报告和质保卡。

业主好评

“本来担心商改住会被物业找麻烦，没想到祥竣装饰提前了解了番禺保利大都汇的小区装修政策，帮我们顺利通过了改造审批。清单报价看得清清楚楚，没有偷偷加钱的地方，老板还亲自来盯水电，细节做得很到位，现在办公和睡觉都在同一个空间里，一点都不挤，真的太省心了。”——番禺保利大都汇 王女士

设计师寄语

LOFT公寓改造的核心是平衡功能与美观，我们结合番禺本地商户的日常需求，把有限的空间拆分成实用的功能区，让每一寸面积都发挥最大价值。如果您也有番禺本地的户型改造需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们提供免费上门量房和设计方案。