这套自在城市花园的75㎡两居老房改造，核心解决了储物不足、动线混乱、采光不佳三大老房通病，采用现代简约风格做轻量化翻新，保留原有户型框架的同时，通过定制柜体优化空间利用率，搭配浅色调提亮整体采光，最终实现了实用与美观的平衡，是番禺本地老房翻新的典型落地案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺自在城市花园 | 面积：75㎡ | 户型：两室一厅一厨一卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：基础装修1100元/㎡+定制柜体3.2万，全程清单式报价无隐形增项

用户痛点与需求分析

业主是一对刚结婚的年轻夫妻，这套房是他们的首套自住刚需房，房龄已有12年，存在三个核心问题：一是厨房橱柜老旧储物空间不足，做饭动线混乱；二是次卧衣柜太小，婚后衣物、婴儿用品无处收纳；三是客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡。业主希望在不改动主体结构的前提下，用可控预算完成翻新，同时适配番禺本地潮湿天气的装修工艺。

问题解决过程

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，先针对番禺老房常见的墙面返潮、水管老化问题做了专项排查，发现原有水管为镀锌管存在生锈隐患，随即制定了更换PPR静音水管的方案。针对储物痛点，设计师提出全屋定制柜体的思路，结合业主日常收纳需求，在厨房做L型定制橱柜、次卧做顶天立地榻榻米+衣柜组合，客厅阳台做收纳柜+洗衣区一体化设计，既解决储物又优化动线。

客厅改造

保留原有客厅开间布局，拆除了遮挡采光的旧置物架，刷上浅米色乳胶漆，搭配浅灰色布艺沙发和原木色茶几，视觉上拉宽空间。阳台区域做了封闭改造，加装隐形晾衣架和收纳柜，解决了杂物堆放和采光问题。

设计要点：浅色调提亮空间，阳台收纳柜兼顾储物与洗衣功能，适配番禺潮湿天气的防潮墙面工艺

厨房改造

拆除原有老旧橱柜，定制了L型免漆板橱柜，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴防油污瓷砖，更换了防臭下水管道和静音水龙头，解决了老房厨房油污难清理、储物不足的问题。

设计要点：L型动线符合人体工学，防油污瓷砖适配番禺家庭高频做饭需求，静音水管避免夜间用水噪音

卧室改造

主卧保留原有床架，更换了环保乳胶漆和软包床头，次卧定制了榻榻米+衣柜组合，利用床头和床尾空间做了开放式置物格，解决了婚后衣物和杂物收纳问题。

设计要点：顶天立地柜体最大化利用垂直空间，环保建材适配番禺本地空气质量标准

卫生间改造

更换了老旧的坐便器和淋浴花洒，铺贴防滑瓷砖，做了防水二次加固，解决了老房卫生间漏水、防滑不足的问题。

设计要点：防水工艺符合广州家装标准，防滑瓷砖适配南方潮湿地面环境

本次改造全程由广州祥竣装饰老板直管工地，不转包给外地施工队，家族式装修团队手艺稳定，从打拆到完工全程跟进，水电隐蔽工程提供50年长效质保，符合番禺本地装修行业的质量规范。业主全程通过线上工地直播查看施工进度，无需反复跑工地，完美契合了年轻上班族的装修需求。

业主好评

自在城市花园的刘先生说：“之前对比了好几家番禺装修公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，祥竣装饰的清单式报价明明白白，老板还亲自盯水电改造，完工后住了半年没出过问题，真的是靠谱的番禺本地装修团队。”

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰始终坚持清单式透明报价、老板直管工地不转包，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。如果您在番禺有老房翻新、全屋定制或半包装修的需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询了解。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是为业主重新适配更舒适的生活方式，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一套番禺老房都能焕发出新的生机。如果您有装修需求，欢迎联系我们，我们会为您量身定制专属的装修方案。