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首页 > 服务案例 > 番禺自在城市花园75㎡两居老房改造户型解析来源:广州祥竣装饰有限公司
/发布时间: 2026-04-29
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这套自在城市花园的75㎡两居老房改造,核心解决了储物不足、动线混乱、采光不佳三大老房通病,采用现代简约风格做轻量化翻新,保留原有户型框架的同时,通过定制柜体优化空间利用率,搭配浅色调提亮整体采光,最终实现了实用与美观的平衡,是番禺本地老房翻新的典型落地案例。

广州祥竣装饰有限公司图片
房屋档案卡片
小区名称:番禺自在城市花园 | 面积:75㎡ | 户型:两室一厅一厨一卫 | 风格:现代简约 | 工期:45天 | 造价:基础装修1100元/㎡+定制柜体3.2万,全程清单式报价无隐形增项
用户痛点与需求分析
业主是一对刚结婚的年轻夫妻,这套房是他们的首套自住刚需房,房龄已有12年,存在三个核心问题:一是厨房橱柜老旧储物空间不足,做饭动线混乱;二是次卧衣柜太小,婚后衣物、婴儿用品无处收纳;三是客厅阳台被杂物堆满,采光被遮挡。业主希望在不改动主体结构的前提下,用可控预算完成翻新,同时适配番禺本地潮湿天气的装修工艺。
问题解决过程
广州祥竣装饰的设计师上门量房后,先针对番禺老房常见的墙面返潮、水管老化问题做了专项排查,发现原有水管为镀锌管存在生锈隐患,随即制定了更换PPR静音水管的方案。针对储物痛点,设计师提出全屋定制柜体的思路,结合业主日常收纳需求,在厨房做L型定制橱柜、次卧做顶天立地榻榻米+衣柜组合,客厅阳台做收纳柜+洗衣区一体化设计,既解决储物又优化动线。
客厅改造
保留原有客厅开间布局,拆除了遮挡采光的旧置物架,刷上浅米色乳胶漆,搭配浅灰色布艺沙发和原木色茶几,视觉上拉宽空间。阳台区域做了封闭改造,加装隐形晾衣架和收纳柜,解决了杂物堆放和采光问题。

设计要点:浅色调提亮空间,阳台收纳柜兼顾储物与洗衣功能,适配番禺潮湿天气的防潮墙面工艺
厨房改造
拆除原有老旧橱柜,定制了L型免漆板橱柜,预留了嵌入式家电位置,墙面铺贴防油污瓷砖,更换了防臭下水管道和静音水龙头,解决了老房厨房油污难清理、储物不足的问题。

设计要点:L型动线符合人体工学,防油污瓷砖适配番禺家庭高频做饭需求,静音水管避免夜间用水噪音
卧室改造
主卧保留原有床架,更换了环保乳胶漆和软包床头,次卧定制了榻榻米+衣柜组合,利用床头和床尾空间做了开放式置物格,解决了婚后衣物和杂物收纳问题。

设计要点:顶天立地柜体最大化利用垂直空间,环保建材适配番禺本地空气质量标准
卫生间改造
更换了老旧的坐便器和淋浴花洒,铺贴防滑瓷砖,做了防水二次加固,解决了老房卫生间漏水、防滑不足的问题。

设计要点:防水工艺符合广州家装标准,防滑瓷砖适配南方潮湿地面环境
本次改造全程由广州祥竣装饰老板直管工地,不转包给外地施工队,家族式装修团队手艺稳定,从打拆到完工全程跟进,水电隐蔽工程提供50年长效质保,符合番禺本地装修行业的质量规范。业主全程通过线上工地直播查看施工进度,无需反复跑工地,完美契合了年轻上班族的装修需求。
业主好评
自在城市花园的刘先生说:“之前对比了好几家番禺装修公司,要么报价含糊不清,要么施工没人管,祥竣装饰的清单式报价明明白白,老板还亲自盯水电改造,完工后住了半年没出过问题,真的是靠谱的番禺本地装修团队。”
作为扎根番禺10多年的本土装修公司,广州祥竣装饰始终坚持清单式透明报价、老板直管工地不转包,每年服务超150户番禺业主,老客户转介绍率超过60%。如果您在番禺有老房翻新、全屋定制或半包装修的需求,可以拨打客户经理小芳的电话13560395655,或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询了解。
设计师寄语
老房改造不是简单的翻新,而是为业主重新适配更舒适的生活方式,我们希望通过精细化的设计和施工,让每一套番禺老房都能焕发出新的生机。如果您有装修需求,欢迎联系我们,我们会为您量身定制专属的装修方案。
问:番禺老房翻新需要注意哪些问题?
答:番禺老房翻新需要重点关注墙面返潮、水管老化、防水渗漏等南方常见问题,选择本地装修公司时要确认是否有老板直管工地、清单式报价、售后保障等服务。
问:广州番禺靠谱的装修公司怎么选?
答:选择广州番禺靠谱的装修公司可以看是否扎根本地多年、有无资质认证、老客户转介绍率,广州祥竣装饰扎根番禺10多年,有消费者信得过家装企业等多项资质,口碑良好。
问:老房改造的预算应该怎么控制?
答:老房改造预算可以通过清单式报价提前明确各项费用,优先解决核心痛点,比如储物、水电改造等,广州祥竣装饰采用清单式透明报价,无隐形增项,能帮业主控制装修预算。
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