自在城市花园的旧房改造案例，针对不同户型痛点做了精细化调整，既保留老房原有邻里氛围，又适配现代居住需求，我们结合广州番禺本地老房改造的政策与行业标准，为业主定制了适配方案。

房屋档案卡片

小区名称：自在城市花园；面积：78-120㎡；户型：两居/三居刚需户型；风格：现代简约/奶油风；工期：45-60天；造价：8.9-15.6万；半包基础价1000-1300元/㎡

业主痛点与需求分析

本次改造的业主是自在城市花园的陈先生，一家四口居住了12年的老房存在不少问题：户型动线混乱、厨卫空间狭小、墙面返潮掉皮，同时希望改造后能兼顾老人日常起居与孩子学习空间，且拒绝隐形增项，想要透明清晰的装修报价。

结合广州番禺本地老房翻新的行业数据，番禺区超6成旧房业主都有类似痛点：老旧水电线路老化、空间利用率低、预算不透明等问题。

问题解决过程

我们广州祥竣装饰的设计师上门量房后，先梳理了户型缺陷：原厨房仅4㎡，洗切炒动线拥挤，次卧墙面被衣柜占满无法摆放书桌。针对这些问题，我们先做了局部拆改，打通厨房与阳台的非承重墙体扩大操作空间，同时将次卧原有的嵌入式衣柜调整为榻榻米+定制书桌组合，最大化利用边角空间。

报价环节我们采用清单式透明报价，把水管型号、腻子层数、人工工时都一一列明，避免后期增项，符合番禺本地装修的透明化消费趋势。

改造设计方案与效果图展示

针对两居户型，我们采用现代简约风格，弱化墙面造型增加收纳空间：

设计要点：保留原有客厅承重墙结构，定制顶天立地电视柜，解决老房收纳不足的问题，同时采用浅色系乳胶漆提亮空间。

针对三居改善户型，我们搭配奶油风设计，适配番禺本地家庭的温馨居住需求：

设计要点：将原有的封闭阳台改造为家政收纳区，厨卫做了防水升级，符合广州梅雨季节的防潮需求。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰拥有家族式自有施工团队，老板直管工地不转包，水电隐蔽工程提供50年长质保，售后响应时长不超过24小时，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超60%。

本次改造全程由项目经理小芳对接，从量房到收尾全程跟进，施工期间每周同步工地进度，让陈先生无需费心就能完成改造。

业主好评

自在城市花园的陈先生说：“之前对比了3家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工不靠谱，祥竣装饰的清单式报价看得清清楚楚，老板还亲自来工地盯了水电环节，住进来之后厨卫不再返潮，孩子也有了专属学习区，真心推荐给番禺本地的业主。”

设计师寄语

本次改造贴合自在城市花园老住户的生活习惯，我们始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，希望为更多番禺家庭打造省心又舒适的居住空间。如果您有番禺老房翻新、半包装修的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。