本案例针对番禺锦绣花园北区低楼层老房采光不足、储物空间紧张的痛点，通过调整空间动线、新增采光窗、定制收纳系统三大核心设计亮点，在38天工期内完成了兼具实用性与美观度的翻新改造，整体造价控制在12万以内，完美适配番禺本地老房改造的实用需求。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺锦绣花园北区

面积：89㎡

户型：3室1厅1卫

风格：现代简约

工期：38天

造价：11.8万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主王女士一家在锦绣花园北区居住了12年，低楼层的户型常年被楼前绿植遮挡，白天室内也需要开灯照明，同时家里有两个孩子，现有储物空间完全不够用，想要在不改动主体结构的前提下，解决采光差、收纳不足的问题，同时保留原有的生活动线。

结合番禺本地老房改造的常见问题，我们发现该小区多数低楼层户型都存在采光不足的通病，加上早期装修未考虑现代家庭的收纳需求，导致空间利用率极低。

问题解决过程

接到业主需求后，广州祥竣装饰的设计师团队先后3次上门量房，结合番禺本地户型特点制定了三套改造方案，最终确定通过在客厅南侧新增一扇外开窗、将原有的封闭阳台并入客厅、定制全屋收纳柜的组合方案解决问题。施工过程中老板李文祥亲自直管工地，全程不转包，严格按照清单式报价执行，杜绝隐形增项。

针对低楼层采光差的问题，我们特意咨询了番禺区住建部门关于老房开窗改造的相关政策，确认在不改动外墙承重结构的前提下可以合规新增采光窗，同时选用了low-e钢化玻璃，兼顾采光与隐私防护。

效果图展示

公司服务落地

本次改造全程采用广州祥竣装饰的标准化施工工艺，水电隐蔽工程提供50年长效质保，所有建材均选用符合国标环保标准的品牌产品，清单式报价清晰列明每一项施工内容与材料价格，无任何隐形消费。作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们拥有家族式自有施工团队，全程由老板直管工地，确保施工质量与进度符合预期。

业主好评

“之前找了好几家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么施工没人管，没想到祥竣装饰不仅报价清清楚楚，老板还亲自来盯工地，改完之后家里亮堂了好多，储物空间也多了不少，太满意了！”——锦绣花园北区 王女士

本地化服务承诺

广州祥竣装饰专注于广州番禺地区的装修服务，针对锦绣花园北区及周边小区业主提供免费上门量房、户型规划、报价定制服务，售后响应时间不超过2小时，本地施工团队最快可当天上门处理售后问题。

设计师寄语

老房改造的核心是尊重原有居住习惯，同时用设计解决实际痛点，能帮王女士一家改善居住环境，是我们作为番禺本地装修团队最开心的事。如果您也有老房翻新或户型改造的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。