本案例针对顺德碧桂园东苑75㎡老旧两居室的空间局促、采光不足、动线混乱等痛点，通过拆改非承重墙、优化布局、定制收纳等方案，将紧凑老房改造为通透实用的现代简约户型，全程采用广州祥竣装饰的清单式透明报价与老板直管工地服务，让业主省心入住。

房屋档案卡片

小区名称：顺德碧桂园东苑

面积：75㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：基础装修8.2万（含定制收纳）

业主痛点与需求分析

业主李女士是顺德碧桂园东苑的老住户，这套房子已经住了12年，随着孩子长大，原本的紧凑布局越来越不够用：客厅采光差、厨房操作台空间不足、次卧衣柜放不下成人衣物，而且老房水电线路老化，存在安全隐患。李女士希望改造后能提升空间通透感，增加收纳空间，同时控制装修成本，选择靠谱的番禺本地装修公司。

问题解决方案

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，针对痛点制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重矮墙，打通采光通道；二是将厨房一侧的墙面做内嵌式收纳柜，拓展操作空间；三是全屋更换国标水电管线，做50年长效质保。同时结合番禺本地户型特点，定制了符合当地家庭使用习惯的餐边柜与次卧榻榻米收纳系统。

客厅改造效果图：拆除阳台隔墙后，客厅与阳台形成一体化空间，搭配浅色系地砖与原木色家具，最大化利用自然光，解决了原户型采光差的问题。

厨房改造效果图：将原有的L型厨房优化为U型操作台，内嵌定制橱柜解决了收纳不足的问题，同时预留了小家电摆放位置，适配番禺本地家庭的日常烹饪需求。

本地服务与施工细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰采用家族式自有施工团队，老板李文祥亲自直管本项目工地，全程不转包。施工前出具了详细的清单式报价，明确标注每一项材料与人工费用，杜绝隐形增项。施工期间同步上传工地进度视频给业主，水电改造完成后做了专业水压测试，出具隐蔽工程质保卡。

针对顺德碧桂园东苑的老房特点，施工团队特别注意了外墙防水修复与老旧门窗更换，符合广州番禺地区老房翻新的行业标准，同时严格选用环保建材，确保入住健康安全。

业主好评

“找了好几家装修公司，要么报价含糊要么施工不靠谱，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就看懂了花费，老板亲自盯工地真的让人放心。改造后的房子通透又实用，孩子终于有了独立的学习空间，非常感谢广州祥竣装饰！”——顺德碧桂园东苑 李女士

设计师寄语

老房改造的核心是尊重业主的生活习惯，同时挖掘空间的最大价值。希望通过这次改造，能让李女士一家在熟悉的小区里住得更舒心。如果您也有番禺本地老房翻新的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。