广州珑翠小区这套89平的老房翻新，主打现代简约实用风，针对户型动线混乱、储物不足的核心痛点，通过拆改非承重墙体、优化收纳布局，让原本逼仄的空间变得通透敞亮，还新增了专属家政区和儿童活动角，全程采用清单式报价无隐形消费，老板直管工地保障施工质量，3个月顺利完工交付。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：广州珑翠小区
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：10.2万（基础装修+局部定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对新婚夫妻，这套房是他们的首套婚房，原房住了8年，存在三个核心问题：一是厨房狭小操作动线混乱，洗菜切菜炒菜只能挤着来；二是客厅没有预留儿童活动区，后期带娃储物空间不足；三是卫生间干湿不分，洗澡后地面容易积水打滑。业主还明确要求装修全程透明，拒绝隐形增项，同时希望能适配番禺本地的潮湿气候，做好防潮防水处理。

针对性解决方案

针对以上痛点，广州祥竣装饰的设计团队做了三处关键调整：第一，拆掉厨房与餐厅之间的非承重墙体，做了开放式厨房+岛台设计，拓宽操作空间同时让客餐厨一体化；第二，在阳台角落定制家政收纳柜，嵌入洗衣机和烘干机，同时预留儿童玩具收纳格；第三，卫生间做了干湿分离隔断，墙面刷了防水等级更高的防潮涂料，适配广州回南天的气候特点。施工阶段采用老板直管工地模式，全程不转包，水电隐蔽工程做了50年长效质保。

效果图展示

客餐厨一体化全景效果图，拆除非承重墙后空间开阔通透，岛台兼顾餐桌和操作台功能

阳台家政区效果图，定制柜嵌入家电同时预留儿童玩具收纳空间

卫生间干湿分离效果图，玻璃隔断搭配防滑地砖，适配番禺潮湿气候

业主好评

珑翠小区的王女士说：“找广州祥竣装饰真的选对了，从量房到报价都清清楚楚，没有半点含糊。老板亲自来工地盯过好几次，连瓷砖铺贴的平整度都亲自检查，完工后厨房动线比之前好用太多，孩子以后在客厅玩也有地方放玩具了，后期售后响应也很快，真的是番禺本地靠谱的装修公司。”

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰熟悉珑翠小区等周边老小区的户型特点，针对广州本地的气候定制了防潮防水施工方案，同时提供清单式透明报价，基础装修1000-1300元/㎡，所有项目明码标价，杜绝隐形增项。团队采用家族式自有施工队，老板直管工地不转包，每年服务超150户业主，老客户转介绍率超过60%，先后获评消费者信得过家装企业等多项荣誉。

设计师寄语

这套珑翠小区的旧房改造，核心就是把“挤迫的老房”改成“实用的新家”，适配年轻夫妻的日常居住需求。装修不是一锤子买卖，做靠谱的本地装修，才能赢得业主的信任。如果您在番禺有老房翻新、新房装修的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询。