这套位于番禺钟村敏捷金湖壹号的高层旧房，是业主李女士为改善父母居住体验改造的。我们广州祥竣装饰针对户型采光不足、储物空间紧缺、老旧管线老化的痛点，以现代简约风格为基础，兼顾结构安全与居住实用性，3个月完工后获得业主全家好评。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺钟村敏捷金湖壹号

面积：112㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：90天

造价：12.8万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

李女士父母这套房住了12年，高层住宅存在外墙开裂隐患，原户型承重墙布局不合理导致客厅采光差，老旧水电管线频繁跳闸漏水，同时储物空间不足堆满杂物。业主希望改造时优先保障结构安全，同时优化空间布局，打造适合老人居住的便捷居所，预算控制在13万以内，拒绝隐形增项。

问题解决过程

我们接到需求后，首先联合番禺区住建局备案的结构检测团队上门做了安全评估，确认外墙开裂属于基层风化问题，可通过加固修复解决，同时出具了专业的结构改造方案。针对业主担心的报价透明问题，我们采用清单式报价，将打拆、水电改造、墙面翻新等每项费用明细列出，连水管品牌、电线型号都标注清楚，避免后期增项。

施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，每天跟进进度，重点把控水电隐蔽工程，严格按照广州番禺本地家装工艺标准施工，做完水压测试和电路检测后，给业主出具了50年质保的水电保修卡。

效果图展示

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对番禺钟村片区业主推出专属服务：老板直管工地不转包，自有家族式施工团队持证上岗，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程长效质保50年，同时提供免费上门量房、3套设计方案对比服务，全程清单式报价无隐形消费。

根据番禺区家装行业2024年数据显示，本地老房改造业主最关注的就是结构安全和报价透明，我们本案严格遵循广州本地家装规范，所有施工环节都提前报备物业，符合番禺区老旧小区改造的相关政策要求。

业主好评

“当初选广州祥竣装饰就是看中他们是番禺本地的老牌子，李总亲自盯工地让我们很放心，清单报价看得明明白白，改造后房子安全又敞亮，父母住得特别舒心！”——敏捷金湖壹号 李女士

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是安全优先，其次才是美观实用。我们希望通过专业的结构评估和透明的施工流程，让每一位番禺业主都能放心翻新爱家。如果您也有老房改造需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们免费上门为您做户型评估和报价清单。