本次广州番禺东苑75㎡两居旧房改造案例，针对原始户型采光差、储物空间不足、动线混乱三大痛点，通过空间重构、收纳扩容和风格适配，打造了实用与美观兼具的现代简约居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺东苑

面积：75㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：78天

造价：8.9万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主王女士是土生土长的番禺本地人，这套房子已经住了18年，这次翻新是为了给即将结婚的女儿做婚房。她提出了三个核心需求：一是解决客厅采光不足的问题，原户型阳台被杂物堆满，窗户被外墙绿植遮挡；二是增加储物空间，老人和年轻人的杂物太多，现有衣柜根本不够用；三是优化厨房动线，洗菜、切菜、炒菜的流程混乱，做饭经常磕绊。同时王女士特别担心装修增项和施工质量，对比了3家番禺装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

针对性解决方案

针对本次改造的三大痛点，广州祥竣装饰的设计团队给出了精准优化方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了室内外空间，同时更换了超大断桥铝窗户，解决采光问题；其次在客厅定制了嵌入式储物柜、卧室做了到顶衣柜，厨房做了L型橱柜+餐边柜组合，最大化利用储物空间；最后调整了厨房操作台布局，将洗菜区、切菜区、炒菜区按动线依次排布，同时新增了3个备用插座，适配小家电使用。

效果图展示

改造后客厅全景，打通阳台后采光提升明显，浅灰色地砖搭配白色墙面，搭配原木色家具营造温馨氛围

厨房改造后实景，L型橱柜搭配嵌入式电器，动线流畅且储物空间充足

改造过程亮点

本次改造全程由广州祥竣装饰老板李文祥直管工地，不转包给第三方施工队，家族式装修团队严格按照国标工艺施工。水电改造阶段特意做了两次水压测试，给出了50年长效质保承诺，所有建材都采用清单式报价，每一项材料品牌、型号、价格都清晰标注，杜绝隐形增项。施工期间每周都会给王女士发送工地实拍视频，让她不用跑工地就能了解装修进度。

业主好评

“找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工没人管，祥竣装饰不仅清单写得明明白白，李总还亲自盯工地，连腻子刮几遍都亲自检查，完工后女儿特别满意，现在已经把身边准备装修的朋友都推荐给了他们。”——番禺东苑王女士

本地化服务承诺

广州祥竣装饰作为番禺本地装修公司，深耕本地市场10多年，服务覆盖祈福新村、东苑等数十个番禺老小区，提供半包装修、全包装修、全屋定制等一站式服务，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程长效质保50年，让番禺业主真正省心放心。

设计师寄语

“旧房改造不是简单的翻新，而是根据业主的生活习惯重新梳理空间逻辑，我们希望每个番禺家庭都能住上适配自己的理想家。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。”