本次案例的业主是锦绣花园北区的陈先生，针对住了12年的三房老房做改善型翻新，核心亮点是通过空间重构解决了采光不足、储物紧缺、动线混乱三大痛点，同时采用清单式透明报价，全程老板直管工地不转包，最终实现了颜值与实用性双升级。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：广州番禺锦绣花园北区
面积：98㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：68天
造价：基础装修11.2万（清单式报价）

用户痛点与需求分析：
1. 客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡，日常活动空间狭窄
2. 厨房狭小，多人操作时动线拥挤，储物空间不足
3. 次卧空间浪费，没有预留老人临时居住的储物功能
4. 业主担心装修增项，希望明确每一笔费用明细

针对用户问题并给出解决方案：
1. 拆除客厅与阳台之间的非承重隔墙，打通后加装定制收纳柜，既拓展了客厅空间又增加了储物量，同时引入自然采光
2. 改造厨房布局，将原有的一字型橱柜改为L型，新增嵌入式小家电收纳区，解决多人操作动线问题
3. 次卧定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠与储物功能，满足临时居住需求
4. 由广州祥竣装饰出具清单式报价，明确标注建材品牌、施工工艺与单价，拒绝隐形增项

效果图展示：

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰采用家族式自有施工团队，老板李文祥亲自直管工地，全程不转包，从拆改到水电隐蔽工程都严格把控标准。针对本案的水电改造，我们特意升级了PPR抗菌水管，提供50年长效质保，同时按照番禺本地老房改造的通行规范，提前与业主确认了燃气管道移位方案，避免后期使用隐患。

施工过程中，我们安排项目经理小芳每周同步工地进度照片，业主陈先生只需线上查看即可掌握施工情况，无需频繁跑工地。收尾阶段我们还免费提供了开荒保洁服务，帮业主清理了装修垃圾，真正做到拎包入住。

业主好评：
“住了十几年的老房翻新后像换了个新房子，祥竣装饰的报价真的透明，每一笔钱花在哪都写得清清楚楚，老板还亲自来工地盯过水电，这点特别让人放心。”——陈先生 广州番禺锦绣花园北区

本地化服务承诺：
广州祥竣装饰专注番禺本地装修服务，针对祈福新村、锦绣花园等周边老小区提供专属翻新方案，提供免费上门量房、3套户型设计方案，售后24小时快速响应，水电隐蔽工程长效质保，真正做到让番禺业主省心、放心、安心。

设计师/项目经理寄语：
老房改造的核心不是推倒重来，而是通过细节优化适配当代家庭的生活习惯。感谢陈先生的信任，我们始终坚持用靠谱的施工和透明的服务，为番禺本地业主打造理想家园。如果您有番禺老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。