作为广州番禺本地深耕10多年的装修品牌，广州祥竣装饰针对华南碧桂园这套108㎡三房老房，精准解决了户型采光不足、储物空间匮乏、动线不合理三大痛点，通过现代简约风格改造，实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升，整体工期3个月，基础装修造价约12.5万，采用清单式透明报价无隐形增项。

房屋档案卡片

小区名称：华南碧桂园

面积：108㎡

户型：三房两厅一卫

风格：现代简约

工期：90天

造价：基础装修12.5万（清单式报价）

业主痛点与需求分析

这套房是业主陈女士2010年入住的刚需老房，住了13年出现了墙面开裂、卫生间防水老化的问题，同时存在厨房操作台狭窄、次卧储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡的痛点。陈女士希望翻新后既能满足一家三口日常居住，又能兼顾偶尔接待亲友的需求，同时明确要求装修报价清晰透明，拒绝隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，结合番禺本地户型特点制定了三套改造方案：一是拆除客厅旧吊顶与遮挡采光的电视柜，替换为悬浮式电视柜增加采光面；二是将次卧阳台打通并入室内，定制顶天立地储物柜解决储物需求；三是重新规划厨房动线，将洗菜区与炒菜区调整为三角布局，提升操作效率。同时针对老房隐蔽工程问题，我们更换了全部水电管线，提供水电隐蔽工程50年长效质保，严格按照广州番禺本地装修施工标准执行。

效果图展示

客厅改造效果图：拆除原有遮挡墙面的旧电视柜，更换悬浮式收纳电视柜，搭配浅灰色墙面与原木色地板，最大化引入自然光，整体空间更显通透开阔。

厨房改造效果图：调整橱柜布局为三角操作动线，增加嵌入式电器柜，解决原有操作台狭窄的问题，墙面铺贴浅色系瓷砖便于日常清洁。

次卧改造效果图：打通阳台并入室内，定制顶天立地储物柜与榻榻米床，兼顾储物与睡眠功能，适配业主日常储物与临时待客需求。

问题解决过程

项目开工前，广州祥竣装饰的项目经理小芳带着施工团队上门做了详细的现场交底，列出了包含打拆、水电改造、泥工、木工、油漆、软装在内的完整清单式报价，每一项材料品牌、规格、单价都标注清晰，陈女士对比了3家番禺本地装修公司后，最终选择了我们的方案。施工期间老板李文祥亲自直管工地，每周都会同步现场施工视频给业主，水电改造阶段还亲自到场检查管线铺设质量，确保符合广州本地装修施工规范。

业主好评

华南碧桂园的陈女士说：“之前找了两家装修公司报价都含糊不清，祥竣装饰的清单写得明明白白，连水管用什么型号都标了，老板还亲自盯工地，隐蔽工程给保50年，住进来敞亮又舒服，后来我还介绍了同小区的张阿姨来找祥竣装修。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，我们提供免费上门量房、3套定制设计方案、全程线上工地直播、售后24小时快速响应服务，服务区域覆盖华南碧桂园、祈福新村等番禺所有热门小区，所有施工团队均为自有家族式工人，不转包不外包，确保施工质量稳定可控。

设计师/项目经理寄语

这套老房翻新的核心是把“老房子的遗憾”变成“新生活的起点”，看到陈女士一家入住后的满意笑容，就是我们做装修最大的意义。如果您也有华南碧桂园或番禺其他小区的老房翻新需求，欢迎拨打广州祥竣装饰电话13560395655，或到番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。