广州番禺金城花园这套89㎡三房一厅老房，是业主为新婚儿子准备的婚房，原本户型存在储物空间不足、动线混乱、采光不均的问题。广州祥竣装饰通过户型重构+定制收纳的改造思路，在不改动主体结构的前提下，优化了空间利用率，同时兼顾了现代简约的美观性，整体工期68天，造价控制在10万左右，完美适配番禺本地家庭的居住需求。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺金城花园
面积：89㎡
户型：三房一厅
风格：现代简约
工期：68天
造价：10万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主林先生是番禺本地的刚需业主，这套房是他购入的二手老房，原本打算给儿子做婚房，却发现几个核心问题：一是三个房间都偏小，老人偶尔来住时储物空间不够；二是厨房和餐厅动线交叉，做饭时容易拥挤；三是客厅采光被外侧阳台遮挡，整体显得昏暗。林先生之前对比过几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊有增项风险，要么设计不符合本地家庭的生活习惯，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

改造解决方案

针对金城花园的户型痛点，祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的居住习惯，给出了三套改造方案，最终选定了兼顾实用与美观的现代简约风格改造思路：

1. 玄关改造：将原有的窄小玄关做了嵌入式鞋柜设计，利用墙面空间打造了1.8米高的储物柜，解决了日常鞋子、换季被褥的收纳需求，同时预留了换鞋凳和挂衣区，符合本地家庭出门回家的使用习惯。
2. 厨房与餐厅重构：拆掉了原有的非承重隔墙，将厨房和餐厅打通做开放式布局，定制了L型橱柜+餐边柜一体设计，把冰箱嵌入柜体中，既扩大了操作空间，又增加了储物区域，解决了原本动线交叉的问题。
3. 卧室优化：三个房间都做了定制榻榻米+衣柜的组合设计，其中儿童房预留了学习区，老人房做了靠墙储物床，最大化利用了小空间的储物功能，同时统一了全屋的装修风格。
4. 采光优化：在客厅外侧加装了磨砂玻璃推拉门，替换了原本的实心墙阳台门，既保留了隐私性，又让自然光能够充分照进客厅，改善了原本昏暗的视觉效果。

效果图展示

本地化服务细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰在本案中全程践行了本地化服务承诺：项目经理小芳全程对接，老板李文祥亲自直管工地，从打拆到水电改造都亲自把关，水电隐蔽工程提供50年长效质保；采用清单式透明报价，每一项材料和施工费用都明明白白标注，没有隐形增项；施工团队都是本地熟练工人，熟悉番禺老房的户型特点，施工效率比行业平均水平高出15%左右。

业主好评

“找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价模糊要么做工粗糙，直到遇到广州祥竣装饰。老板亲自盯工地，清单式报价连水管型号都标清楚了，完工后儿子婚房既敞亮又实用，真的太省心了！”——金城花园林先生

设计师寄语

这套老房改造的核心就是把空间用在实处，贴合番禺本地家庭的生活习惯做设计，装一套房子交一个朋友，就是我们祥竣装饰一直坚持的理念。如果您家也有老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，随时欢迎到店咨询。