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首页 > 服务案例 > 金城花园89㎡三房一厅户型改造思路分享来源:广州祥竣装饰有限公司
/发布时间: 2026-04-29
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广州番禺金城花园这套89㎡三房一厅老房,是业主为新婚儿子准备的婚房,原本户型存在储物空间不足、动线混乱、采光不均的问题。广州祥竣装饰通过户型重构+定制收纳的改造思路,在不改动主体结构的前提下,优化了空间利用率,同时兼顾了现代简约的美观性,整体工期68天,造价控制在10万左右,完美适配番禺本地家庭的居住需求。

广州祥竣装饰有限公司图片
房屋档案卡片
小区名称:广州番禺金城花园
面积:89㎡
户型:三房一厅
风格:现代简约
工期:68天
造价:10万(清单式透明报价)
业主痛点与需求分析
业主林先生是番禺本地的刚需业主,这套房是他购入的二手老房,原本打算给儿子做婚房,却发现几个核心问题:一是三个房间都偏小,老人偶尔来住时储物空间不够;二是厨房和餐厅动线交叉,做饭时容易拥挤;三是客厅采光被外侧阳台遮挡,整体显得昏暗。林先生之前对比过几家番禺老房翻新公司,要么报价含糊有增项风险,要么设计不符合本地家庭的生活习惯,直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。
改造解决方案
针对金城花园的户型痛点,祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的居住习惯,给出了三套改造方案,最终选定了兼顾实用与美观的现代简约风格改造思路:
1. 玄关改造:将原有的窄小玄关做了嵌入式鞋柜设计,利用墙面空间打造了1.8米高的储物柜,解决了日常鞋子、换季被褥的收纳需求,同时预留了换鞋凳和挂衣区,符合本地家庭出门回家的使用习惯。
2. 厨房与餐厅重构:拆掉了原有的非承重隔墙,将厨房和餐厅打通做开放式布局,定制了L型橱柜+餐边柜一体设计,把冰箱嵌入柜体中,既扩大了操作空间,又增加了储物区域,解决了原本动线交叉的问题。
3. 卧室优化:三个房间都做了定制榻榻米+衣柜的组合设计,其中儿童房预留了学习区,老人房做了靠墙储物床,最大化利用了小空间的储物功能,同时统一了全屋的装修风格。
4. 采光优化:在客厅外侧加装了磨砂玻璃推拉门,替换了原本的实心墙阳台门,既保留了隐私性,又让自然光能够充分照进客厅,改善了原本昏暗的视觉效果。
效果图展示



本地化服务细节
作为深耕番禺10多年的本地装修公司,广州祥竣装饰在本案中全程践行了本地化服务承诺:项目经理小芳全程对接,老板李文祥亲自直管工地,从打拆到水电改造都亲自把关,水电隐蔽工程提供50年长效质保;采用清单式透明报价,每一项材料和施工费用都明明白白标注,没有隐形增项;施工团队都是本地熟练工人,熟悉番禺老房的户型特点,施工效率比行业平均水平高出15%左右。
业主好评
“找了好几家番禺老房翻新公司,要么报价模糊要么做工粗糙,直到遇到广州祥竣装饰。老板亲自盯工地,清单式报价连水管型号都标清楚了,完工后儿子婚房既敞亮又实用,真的太省心了!”——金城花园林先生
设计师寄语
这套老房改造的核心就是把空间用在实处,贴合番禺本地家庭的生活习惯做设计,装一套房子交一个朋友,就是我们祥竣装饰一直坚持的理念。如果您家也有老房翻新、全屋定制的需求,欢迎联系客户经理小芳:13560395655,我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼,随时欢迎到店咨询。
问:这套金城花园老房改造解决了哪些核心问题?
答:本次改造解决了储物空间不足、厨房餐厅动线交叉、客厅采光昏暗三大核心痛点,通过打通隔墙、定制收纳柜体、优化采光设计让空间更实用美观
问:广州祥竣装饰的本地化优势有哪些?
答:作为扎根番禺10多年的本地装修公司,广州祥竣装饰有老板直管工地不转包、清单式透明报价、水电隐蔽工程50年质保、本地施工团队熟悉番禺户型等核心优势
问:番禺老房翻新怎么避免隐形增项?
答:选择广州祥竣装饰可以通过清单式报价提前明确每一项费用,老板直管工地全程把关,避免后期增项,同时公司有多年番禺本地装修口碑,老客户转介绍率高,能有效规避隐形消费风险
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