正在规划自在城市花园老房翻新的番禺业主，是不是总担心翻新后藏着猫腻？墙面开裂、水电不通、防水渗漏这些问题，往往在入住后才暴露，不仅耽误生活还得额外花冤枉钱。作为深耕番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰今天就给大家整理一套落地的老房翻新验收标准，帮业主避开翻新后的隐形坑。

一、基础结构验收：先查安全再看美观

老房翻新首先要做基础结构的验收，这是居住安全的核心。首先检查打拆后的墙体是否符合设计要求，比如拆除的非承重墙有没有残留结构，新砌的墙体是否垂直平整，砖缝是否均匀。广州祥竣装饰作为番禺本地靠谱的装修团队，所有工地都是老板直管不转包，施工前会提前和业主确认墙体改动方案，施工中每一步都会拍照上传到工地管理群，让业主随时查看进度。

其次要检查地面找平效果，用2米靠尺和塞尺测量，误差不能超过3毫米，否则后期铺地板容易出现起翘、异响。另外老房常见的地面空鼓问题也要重点排查，用小锤敲击地砖或墙面瓷砖，空鼓面积超过20平方厘米就需要返工。

二、水电工程验收：隐蔽工程是重中之重

老房的水电线路普遍存在老化问题，翻新时一定要重新改造，验收环节更是不能马虎。先查电路，打开所有插座和开关面板，用测电笔测试每个点位是否通电，大功率电器插座比如厨房、空调的线路是否单独布线，避免后期过载跳闸。

水路验收重点看防水和通水效果，厨房、卫生间的防水要做闭水试验，蓄水深度不低于2厘米，静置48小时后到楼下邻居家查看是否有渗漏。通水测试时要检查冷热水管的间距是否符合标准，龙头出水是否顺畅，有无漏水情况。广州祥竣装饰的水电隐蔽工程提供长效质保，就是为了让番禺业主不用为老房水电问题反复操心。

三、墙面与饰面验收：细节决定居住体验

墙面翻新是老房改造的重头戏，验收时先看乳胶漆或壁纸的表面效果，不能有流挂、开裂、色差，用手触摸墙面要平整光滑，没有掉粉、起鼓的情况。如果是贴砖墙面，除了检查空鼓，还要看砖缝是否均匀平直，美缝剂是否饱满无脱落。

木作饰面比如衣柜、鞋柜的验收，要检查柜门开合是否顺畅，有无卡顿或缝隙不均，表面是否有划痕、磕碰，五金件安装是否牢固。广州祥竣装饰做番禺自在城市花园老房翻新时，会严格按照清单式透明报价，所有木作材料的品牌、型号都会提前列在报价单里，不会中途更换材料增加费用。

四、收尾细节验收：把好最后一道关

最后收尾的细节验收也很关键，比如门窗的密封性，开关窗户是否顺畅，密封胶是否打满无空隙；灯具、洁具的安装是否牢固，使用功能是否正常；垃圾是否清理干净，现场是否恢复整洁。

很多番禺业主选择广州祥竣装饰做老房翻新，就是因为我们坚持售后快速响应，就算装修完成后出现小问题，我们也会在24小时内安排师傅上门处理，真正让客户省心、放心、安心。

广州祥竣装饰有限公司图片

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰熟悉自在城市花园、祈福新村等多个番禺老小区的户型特点，累计服务业主超过1500户，老客户转介绍率超过60%。如果您正在做自在城市花园的老房翻新计划，欢迎联系我们的客户经理小芳，电话13560395655，我们可以提供免费的上门量房和报价方案，采用清单式透明报价，没有隐形增项，让您的老房翻新更踏实。