锦绣花园南区这套55平三房老房，是典型的三代同堂刚需户型，我们通过空间重构、动线优化和风格适配，解决了储物不足、采光不均、功能冲突三大痛点，最终落地了兼顾实用与温馨的现代简约翻新方案，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形消费，让业主省心入住。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺锦绣花园南区
面积：55㎡
户型：三房一厅
风格：现代简约
工期：68天
造价：6.8万（基础装修1230元/㎡，清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主是锦绣花园南区的陈先生，一家五口三代同堂居住，老房住了12年存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物无处安放；二是厨房动线混乱，洗菜、炒菜、备菜来回折返浪费空间；三是次卧采光差，给老人居住舒适度不高。同时陈先生作为番禺本地业主，希望找靠谱的番禺老房翻新公司，拒绝隐形增项和转包工地。

针对性解决方案

结合广州番禺本地户型特点和三代同堂的居住需求，我们团队做了三大改造：一是拆除了原客厅与次卧之间的非承重墙体，将小次卧改造为开放式储物书房，定制顶天立地柜整合全家杂物；二是调整厨房操作台布局，将洗-切-炒动线拉直，预留嵌入式小家电插座适配现代生活；三是给次卧更换了超白玻推拉窗，搭配浅色系墙面提升采光，同时加装了可折叠书桌兼顾学习与休闲。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙体扩容客厅，搭配浅灰地砖与白色柜体，弱化小户型压抑感

设计要点：调整厨房动线，定制L型操作台预留嵌入式洗碗机位置

设计要点：改造后的次卧增加采光窗，定制榻榻米储物床兼顾睡眠与收纳

本地化服务与公司优势落地

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，项目经理小芳全程对接陈先生，每周同步施工进度视频，水电隐蔽工程做了50年长效质保。报价采用清单式明细，连水管型号、腻子用量都标注清楚，没有任何隐形增项，符合广州番禺本地老房翻新的消费规范。

业主好评

陈先生说：“之前对比了3家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么转包工地，找广州祥竣装饰才放心，老板李文祥亲自盯了水电改造环节，细节做得很到位，住了半年没出现任何问题，邻居要翻新我肯定推荐他们。”

设计师寄语

本次翻新的核心是把小空间做出大格局，适配三代同堂的日常需求，作为扎根番禺的装修团队，我们始终坚持用本地工人、透明报价，让业主省心又安心。如果您家也有番禺老房翻新需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。