广州番禺中怡居这套110㎡南北通透三房，是业主刚入手的二手刚需房，住了快10年的老房存在空间浪费、收纳不足、动线混乱的问题，业主希望改造后兼顾日常居住和朋友聚会需求，同时控制预算不超支。广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺本地户型特点和业主生活习惯，通过拆改动线、新增收纳、风格统一的思路，只用了3个月就完成翻新，整体造价控制在12万左右，符合清单式透明报价的承诺。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺中怡居
面积：110㎡
户型：南北通透三房两厅两卫
风格：现代简约兼顾实用收纳
工期：3个月
造价：12万（基础装修+全屋定制+软装）

业主痛点与需求分析

业主林先生是番禺本地上班族，平时工作忙没有太多时间盯工地，这套老房的核心问题有三个：一是客厅阳台打通后动线混乱，杂物堆放占用公共空间；二是次卧空间小，无法兼顾储物和 guest 使用；三是原有水电线路老化，存在安全隐患。同时林先生希望装修不踩增项坑，能找到本地靠谱的装修团队全程跟进。

针对性改造解决方案

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计师团队给出了三套优化方案：

1. 动线优化：拆除客厅与阳台之间的非承重矮墙，将阳台纳入客厅空间，同时新增内嵌式储物鞋柜，解决入户收纳问题；

2. 空间复用：将次卧角落打造成榻榻米+定制衣柜组合，兼顾日常储物和临时会客需求；

3. 水电升级：更换全屋老化水管电线，采用国标建材，老板李文祥亲自直管工地，全程把控施工质量，水电隐蔽工程承诺50年长效质保。

效果图展示

本地化服务细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，从打拆、水电、泥木到油漆的每一项费用都明明白白列出，没有隐形增项。项目经理小芳全程跟进工地进度，每周同步施工照片给业主，老板李文祥亲自直管工地，杜绝转包问题，业主林先生只需要在关键节点到场验收即可，全程省心省力。

施工过程中，团队严格遵循广州番禺本地装修施工标准，选用环保建材，符合当地家装环保政策要求，售后响应速度快，接到业主反馈后24小时内安排师傅上门处理。

业主好评

林先生说：“之前找过几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么工地没人管，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就看懂了费用明细，老板亲自盯工地这点特别放心，改造后的空间比之前敞亮太多，收纳也够实用，同事来家里做客都夸设计得好。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内最大化释放空间价值，适合番禺本地大多数刚需老房的改造需求。如果您也有番禺本地的装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们将为您提供免费上门量房和设计方案。