这套长江数码花园的98㎡大三居老房改造，主打空间扩容与功能升级，通过拆除冗余墙体、定制收纳系统、优化动线布局，解决了老房储物不足、卫生间拥挤、采光不均的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，是广州番禺本地老房翻新的典型范本。

房屋档案卡片

小区名称：长江数码花园 | 面积：98㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 风格：现代简约 | 工期：56天 | 造价：11.2万 | 服务类型：老房翻新+全屋定制

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本计划自住这套入手3年的二手房，实际入住后发现：原有户型过道狭长浪费空间、主卧卫生间储物空间不足、儿童房只能放下单人床无法兼顾学习区、厨房操作台面不够用。同时业主希望装修符合广州番禺本地的居住习惯，预算可控且施工透明，不想遇到隐形增项。

解决方案与设计亮点

针对以上痛点，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与次卧之间的非承重墙，将过道空间整合进客厅，打造一体化社交区；二是定制顶天立地收纳柜，解决全屋储物需求；三是优化卫生间干区布局，将洗手台外置，缓解早高峰洗漱拥挤问题。

效果图展示

改造过程细节

本次改造严格执行广州祥竣装饰的标准化施工流程，老板李文祥亲自直管工地，全程不转包。施工前出具详细的清单式报价，每一项建材、工艺都明码标价，连水管型号、腻子层数都标注清楚。水电改造环节按照番禺本地装修行业标准做了24小时水压测试，承诺水电隐蔽工程长效质保50年。施工团队均为番禺本地熟练工人，每天同步上传工地进度到业主群，让业主无需到场也能掌握装修动态。

业主好评

长江数码花园的业主刘先生说：“之前对比了三四家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就能看懂，老板亲自盯工地也让我很放心。改造后空间比之前大了不少，尤其是儿童房的定制柜解决了我们的储物难题，感谢广州祥竣装饰的用心服务。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰扎根番禺10多年，家族式装修团队深耕本地装修市场，针对番禺本地小区户型优化改造方案，提供从上门量房、设计报价、施工监理到售后维保的一站式服务。服务区域覆盖番禺全区，重点服务祈福新村、长江数码花园等周边老小区，每年服务业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可拨打公司电话13560395655联系客户经理小芳，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。

设计师寄语

本次改造的核心是“把空间还给生活”，我们希望通过合理的布局设计，让番禺本地家庭的日常居住更省心舒适。装一套房子，交一个朋友，广州祥竣装饰始终坚持用匠心品质为业主打造理想家。