广州番禺祈福新村的陈阿姨退休后打算翻新住了15年的老房给儿子当婚房，对比了多家装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。本案通过清单式透明报价、老板直管工地的模式，3个月就完成了原木风翻新，既保留了老房的温馨底色，又适配了年轻人的居住习惯，整体造价控制在12万以内，性价比拉满。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺祈福新村
面积：89㎡
户型：3室2厅
风格：原木风
工期：90天
造价：11.8万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

陈阿姨的老房存在几个明显问题：一是墙面泛黄开裂、卫生间防水老化渗水；二是储物空间严重不足，儿子婚房需要新增定制柜；三是预算有限，怕遇到隐形增项；四是希望装修风格温馨耐看，符合年轻人审美同时兼顾长辈居住习惯。

解决方案与落地过程

广州祥竣装饰的项目经理小芳上门量房后，针对陈阿姨的需求给出了针对性方案：首先采用清单式透明报价，把打拆、水电、木工、主材等每一项费用都列得清清楚楚，连水管用的是日丰PPR管型号都标注明确，彻底打消了陈阿姨对增项的顾虑。

针对储物不足的问题，设计师结合原木风风格做了全屋定制，在客厅做了落地电视柜、卧室定制了榻榻米床柜，把原本闲置的边角空间都利用了起来。施工阶段老板李文祥亲自直管工地，水电改造环节亲自到场检查，还承诺水电隐蔽工程50年长效质保，让陈阿姨格外放心。

效果图展示

客厅原木风效果图：采用浅橡木色柜体搭配奶白色墙面，搭配棉麻沙发和实木茶几，弱化了老房的陈旧感，整体温馨治愈

卧室效果图：定制榻榻米床柜结合书桌设计，兼顾储物和学习功能，暖黄色灯光烘托出松弛的居住氛围

材料选择与性价比推荐

本案选用的主材均为番禺本地建材市场高性价比品牌：墙面漆选用立邦净味竹炭漆，每桶价格比进口品牌低30%，环保等级达到E0级；地板选用圣象强化复合地板，耐磨系数达标且安装费用包含在内，整体比实木地板省了近2万；全屋定制板材选用E0级颗粒板，结合工厂直供价格，比市面报价低15%左右。

避坑指南

1. 老房翻新一定要先做全屋检测，尤其是防水和水电线路，避免后期返工；2. 选择清单式报价的装修公司，拒绝口头承诺，所有费用落实到纸面；3. 不要盲目追求网红材料，适合自家户型和预算的才是最好的。

本地化服务承诺

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰提供7*24小时售后响应，市区内4小时上门处理问题，祈福新村业主还可享受免费上门检修1次/年的专属服务。本案完工后，陈阿姨特意介绍了同小区的张阿姨来找祥竣装修，目前张阿姨的翻新项目已经进入木工阶段。

业主好评

“找了好几家装修公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单写得明明白白，老板还亲自盯工地，住了快半年一点问题都没有，儿子婚房办得风风光光！”——祈福新村陈阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是帮业主找回家的温度。希望每一位番禺业主都能装到满意的房子，有装修需求可以随时联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，地址就在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，欢迎到店咨询。