广州番禺区祈福新村这套78平两居室老房翻新，我们用极简风格搭配定制化全屋设计，仅用45天就完成从打拆到入住的全流程，基础装修造价控制在9万左右，既解决了老房户型局促、储物不足的痛点，又兼顾了年轻人喜欢的简约质感，全程无隐形增项，是广州祥竣装饰今年口碑不错的老房翻新案例之一。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：极简现代
工期：45天
造价：基础装修9万+全屋定制3.2万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是祈福新村的老住户，这套房子住了10年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：厨房操作台狭窄放不下小家电、次卧衣柜只能挂短衣、卫生间淋浴区没有干湿分离，而且陈女士希望装修预算可控，不想被隐形增项坑。同时作为番禺本地上班族，她希望施工期间能随时了解工地进度，不用来回跑现场。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，给出了3套改造方案，最终敲定极简风+全屋定制的组合：1. 拆除原有非承重墙体，把厨房和餐厅打通做开放式吧台，增加操作空间；2. 定制顶天立地储物柜，把次卧和客厅的储物需求全部满足；3. 卫生间做干湿分离隔断，同时更换了防水等级更高的建材，符合广州回南天的本地居住需求。全程采用清单式报价，每一项施工和材料都明码标价，老板李文祥直管工地不转包，每天同步施工进度给业主。

效果图展示

极简风客餐厅打通效果图，定制了嵌入式鞋柜和电视柜，最大化利用墙面储物空间

次卧原木风定制衣柜效果图，顶天立地设计兼顾换季衣物收纳和日常展示

卫生间干湿分离效果图，搭配浅色系瓷砖适配整体极简风格

施工过程亮点

因为是老房翻新，我们首先做了全屋防水检测，针对番禺地区回南天潮湿的特点，额外做了2遍墙面防水，水电改造全程走顶方便后期维护，而且所有建材都选用了E0级环保材料，符合广州本地家装环保标准。施工期间我们安排客户经理小芳每天在业主群同步进度，陈女士不用到现场就能随时看工地，最后验收时一次性通过，没有任何返工项。

业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了，从报价到施工都透明，没有隐形消费，李总还亲自来工地盯过两次，细节做得很到位，现在住进来才发现原来老房也能这么好用！”——祈福新村陈女士

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰主打老板直管工地不转包，水电隐蔽工程长效质保10年，售后响应时间不超过2小时，针对祈福新村等重点小区还提供专属上门量房服务，基础装修报价1000-1300元/㎡，全程清单式透明报价，杜绝后期增项。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地气候特点做优化，我们希望每个番禺家庭都能装出省心又实用的家。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。