广州番禺祈福新村的这套78㎡两居室旧房翻新，主打现代极简风，全程由广州祥竣装饰的李文祥团队负责落地，从打拆到入住仅用了45天，整体造价控制在8.9万，符合番禺本地基础装修1000-1300元/㎡的报价标准，清单式透明报价无隐形增项，是番禺本地业主信赖的省心装修方案。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：78㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代极简

工期：45天

造价：8.9万（基础装修+全屋定制+软装配套）

业主痛点与需求分析

业主陈女士是祈福新村的老业主，这套房子住了10年，墙面泛黄、厨房储物空间不足、卫生间防水老化漏水，同时希望装修风格简约耐看，能适配一家三口的日常居住，预算控制在10万以内，不想被隐形增项坑骗。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的客户经理小芳上门量房后，结合番禺本地老房户型特点，给出了三大改造方案：一是局部打拆更换老化水电管线，做长效质保的隐蔽工程；二是定制顶天立地橱柜和玄关柜解决储物难题；三是采用浅灰墙面+原木色地板的极简配色，降低装修成本同时提升空间通透感。全程老板直管工地不转包，施工节点同步上传业主群，全程透明可查。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，浅灰色墙面搭配原木色地板，定制悬浮电视柜节省空间，整体视觉干净通透，符合番禺家庭日常收纳需求

厨房拆除原有老旧吊柜，定制L型顶天立地橱柜，预留嵌入式家电位置，搭配石英石台面和防油污墙砖，适配番禺家庭高频烹饪习惯

卫生间重新做防水处理，更换防滑地砖和壁挂式马桶，缩小洗手台尺寸增加储物空间，解决了原有卫生间潮湿漏水的老问题

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主提供专属服务：免费上门量房、出具3套设计方案，清单式报价明细到每一项施工材料和人工费用，杜绝隐形增项；水电隐蔽工程质保20年，售后响应时间不超过2小时，真正做到让番禺业主省心放心。

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰装修真的没踩坑，小芳全程跟进很贴心，李总经常来工地检查，施工进度比预期快了3天，最后造价和预算几乎没差，现在住起来特别舒服，已经推荐给隔壁邻居了。”

设计师/项目经理寄语

本项目设计师表示：“番禺老房翻新核心是在有限预算内解决实用痛点，我们结合本地业主的生活习惯，用极简风格打造出通透实用的居住空间，希望能为更多番禺家庭带来省心的装修体验。如果您有番禺本地的装修需求，欢迎拨打13560395655联系广州祥竣装饰，我们将为您提供专属的装修方案。”