广州番禺祈福新村的陈阿姨家有一套90平的老两居室，墙面起皮开裂、厨房动线混乱、储物空间严重不足，子女回来住都嫌挤。作为扎根番禺10多年的广州祥竣装饰，针对这类老房翻新的典型痛点，我们用了38天完成了从打拆到入住的全流程改造，最终让陈阿姨家实现了储物翻倍、动线合理，还保留了温馨的居住氛围。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：90㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：38天

造价：10.2万（清单式透明报价，无隐形增项）

业主痛点与需求分析

陈阿姨的老房存在三个核心问题：一是20年房龄的墙面基层老化，一到回南天就发霉掉皮；二是厨房只有一个小操作台，做饭转身都费劲；三是全屋没有定制储物空间，杂物堆得到处都是。加上陈阿姨想让周末回来的孙子有独立玩耍空间，同时保留自己平时养花的区域，我们结合番禺本地老房户型特点，制定了针对性改造方案。

针对性解决方案

1. 基础翻新：铲除原有老化墙面基层，刷上防潮防霉的环保乳胶漆，同时更换了全屋的水电管线，按照广州番禺本地家装标准做了长效质保；2. 厨房改造：把原有窄小的L型厨房改成U型，新增了嵌入式消毒柜和拉篮储物，解决了动线混乱的问题；3. 全屋定制：在客厅阳台做了储物柜兼养花台，儿童房定制了榻榻米书桌一体柜，既满足储物需求又兼顾了孩子的学习空间。

效果图展示

客厅保留了原有飘窗位置，定制了浅灰色布艺沙发和悬空电视柜，墙面用暖白色乳胶漆提亮空间，搭配原木色踢脚线适配番禺家庭温馨的居住习惯

U型厨房布局，台面高度按照陈阿姨的身高定制，新增了台下盆和嵌入式家电，解决了老房厨房储物不足的问题

榻榻米书桌一体柜设计，兼顾储物、睡眠和学习功能，墙面贴了卡通壁纸，满足孩子的居住需求

本地化服务细节

作为番禺本地装修公司，我们全程按照广州家装行业规范施工，项目经理李文祥（公司创始人）全程直管工地，没有转包给外包团队，施工期间每周给陈阿姨发工地进度视频，还根据番禺回南天的气候特点，特意调整了墙面施工周期，避免了返潮问题。报价采用清单式透明报价，所有材料和施工项都明码标价，没有隐形增项，陈阿姨最终结算只花了合同约定的金额。

业主好评

“广州祥竣装饰真的是番禺本地靠谱的装修公司，从量房到入住全程不用我操心，李经理还特意帮我留了养花的阳台位置，报价清清楚楚没有乱收钱，住了半年多没出现过任何问题，真的太满意了！”——祈福新村陈阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地气候特点，我们希望通过用心的设计和施工，让每一位番禺业主都能住得安心舒心。如果您家也有老房翻新的需求，可以拨打13560395655联系客户经理小芳，免费获取上门量房和设计方案。