广州番禺区祈福新村一套89平老两居室翻新，我们针对业主一家三代同住的储物需求、采光不足痛点，采用混搭风设计整合空间功能，通过定制柜体扩容、局部拆改优化动线，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形消费，最终落地效果获业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：两室一厅
风格：混搭风
工期：45天
造价：10.2万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨一家是祈福新村的老住户，这套房子住了12年，存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，老人的杂物、孩子的玩具堆得到处都是；二是客厅采光差，原户型阳台被封死导致室内昏暗；三是厨房动线不合理，做饭时转身容易磕碰。同时陈阿姨希望装修预算透明，不想中途加钱，还要求施工期间不影响日常居住。

解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了针对性改造方案：首先拆除客厅原有封闭阳台，打通室内外空间增加采光；其次定制顶天立地储物柜，把玄关、客厅、次卧的储物需求全部覆盖；最后重新规划厨房动线，将操作台延伸至阳台区域，优化操作流程。施工全程采用老板直管模式，所有建材提前列好清单报价，水电隐蔽工程承诺长效质保。

效果图展示

客厅改造后打通阳台，搭配浅灰地砖+原木色柜体，混搭简约软装提升采光和储物能力，兼顾三代人使用需求

厨房拆除原有隔断，延伸操作台至阳台，定制橱柜整合收纳空间，解决原动线不合理的痛点

玄关定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，解决入户储物混乱问题，同时预留了老人常用的扶手位置

业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了，从报价到施工都透明，李文祥老板还亲自来工地盯过两次，我们老两口住了十几年的房子终于变敞亮了，邻居来串门都问是哪家装修的！”——祈福新村陈阿姨

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰主打老板直管工地不转包，清单式透明报价，针对祈福新村等本地小区提供专属上门量房服务，水电隐蔽工程质保长达5年，售后响应时间不超过24小时，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超60%。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配，我们希望通过专业设计让番禺本地业主住得更舒心。如果您家也有老房改造需求，欢迎联系客户经理小芳（电话13560395655），到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店实地考察。