这套番禺祈福新村的78平老两居室翻新，我们用复古风做基底，通过清单式报价控预算、老板直管工地保品质，仅用45天就帮业主完成了从拆旧到入住的全流程改造，既保留了老房的烟火气，又适配了年轻夫妻的日常居住需求，全程无隐形增项，落地效果远超业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：复古风

工期：45天

造价：基础装修1020元/㎡，总造价约8万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，墙面起皮、水电线路老化，厨房橱柜也已经变形。陈女士希望翻新后能保留老房的回忆感，同时兼顾现代居住的实用性，预算有限不想花冤枉钱，还担心装修公司转包工地出现质量问题。

针对问题的解决方案

结合陈女士的需求，我们广州祥竣装饰的设计团队给出了三点核心解决方案：一是用复古砖、木作柜体打造怀旧氛围，同时替换老化水电和厨卫设施；二是采用清单式透明报价，把每一项施工和建材费用都列清楚，杜绝隐形增项；三是由创始人李文祥直管工地，家族式施工团队全程跟进，确保工艺标准。

效果图展示

客厅复古风效果图：采用复古绿墙面搭配木纹地板，搭配复古皮质沙发和黄铜灯具，保留了原有的飘窗结构，加装了定制收纳柜，兼顾美观和储物需求

厨房翻新效果图：拆除了旧橱柜，定制了复古砖纹柜体，加装了嵌入式家电，重新排布了水电线路，符合现代厨房使用习惯

改造过程细节

开工前我们先做了全屋检测，发现原有的水电线路已经不符合现行安全标准，于是全部更换为国标铜线，做了水电隐蔽工程长效质保。打拆阶段我们优先保留了业主喜欢的实木门框，只拆除了老化的墙面和橱柜。施工过程中我们每天同步工地进度到业主群，陈女士随时可以查看施工情况，全程没有出现过转包的情况，所有工人都是我们扎根番禺10多年的家族团队。

报价方面我们采用了清单式报价，把打拆、水电、瓦工、木工、油漆等每一项费用都明明白白列出来，基础装修单价控制在1020元/㎡，总造价比业主预期低了15%，还赠送了一次全屋甲醛检测。

本地化服务承诺

作为番禺本地装修公司，我们针对祈福新村业主推出了专属服务：24小时快速响应售后，项目经理小芳全程对接，从设计到入住全程陪同，水电隐蔽工程质保长达10年，解决老房业主的后顾之忧。

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰真的选对了，李总亲自来工地盯工，报价清清楚楚没有套路，翻新出来的复古风正好是我想要的样子，住进来就像回到小时候的感觉，又舒服又好看。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆旧换新，而是帮业主找回居住的温度。我们扎根番禺多年，就是想给本地业主做靠谱实在的装修，如果你也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，到我们番禺钟村的门店实地考察。