广州番禺祈福新村一套89平的三房老房翻新，业主李阿姨原本担心老房水电老化、空间拥挤，找到广州祥竣装饰后，通过半包模式实现了实用与美观兼具的改造，全程清单式报价无隐形消费，工期52天顺利入住，下面带大家看完整的改造方案。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：89㎡

户型：三室一厅一卫

风格：现代简约

工期：52天

造价：基础装修10.6万（半包，含设计、施工、辅材）

业主痛点与需求分析

李阿姨一家在祈福新村住了12年，老房存在水电管线老化、厨房储物不足、卫生间干湿不分、客厅采光差等问题，同时希望改造预算透明，不想被增项套路，还要符合一家三口日常居住的实用需求，广州祥竣装饰作为深耕番禺10多年的本地装修公司，刚好匹配了业主的本地化服务需求。

针对性解决方案

针对业主痛点，广州祥竣装饰的设计团队给出了3项核心改造方案：一是更换全屋国标水电管线，做了水电隐蔽工程长效质保；二是定制了L型厨房橱柜，拓展厨房储物空间；三是卫生间做了干湿分离隔断，同时把客厅阳台打通提升采光。全程采用清单式透明报价，每一项施工和辅材都明码标价，老板直管工地不转包，施工过程全程可追溯。

效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台后增加了落地飘窗，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体空间更通透开阔，符合现代简约的极简实用风格。

厨房改造效果图：定制了吊柜+地柜组合，嵌入了嵌入式家电，预留了小家电储物区，解决了原厨房储物不足的问题。

卫生间改造效果图：做了干湿分离隔断，墙面铺贴浅色系瓷砖，搭配壁挂式马桶，提升空间整洁度和使用效率。

业主好评

祈福新村的李阿姨说：“找广州祥竣装饰真的选对了，从前期报价到施工落地都很透明，没有隐形消费，李文祥老板还经常到工地检查，施工团队很专业，现在住起来舒服多了，已经推荐给隔壁邻居了。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，广州祥竣装饰扎根番禺10多年，家族式装修团队深耕本地户型，针对祈福新村等老小区有成熟的改造经验，提供免费上门量房、设计方案定制、清单式报价服务，售后24小时快速响应，让番禺业主省心放心。

设计师寄语

本次改造的设计师小王说：“老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，我们结合祈福新村的户型特点，用极简的设计解决了业主的实际痛点，看到李阿姨一家顺利入住，就是我们最大的成就感。如果您家也有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。”