广州番禺祈福新村一套100平的三房老房翻新，业主李阿姨想要保留美式温馨感同时增加储物空间，还避开了老房常见的墙面开裂、水电老化问题，广州祥竣装饰用清单式透明报价+老板直管工地的模式，45天完成拎包入住，全程无隐形增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：100㎡

户型：三室两厅一卫

风格：美式混搭奶油风

工期：45天

造价：基础装修1100元/㎡，总造价11万

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了12年，墙面泛黄开裂、厨房台面老化掉漆，卫生间防水也有渗漏隐患，同时家里有两个孩子需要更多储物空间，还想要保留美式复古的温馨感，但又不想太厚重压抑。另外李阿姨担心装修公司转包工地、中途加价，想要找番禺本地靠谱的装修团队。

解决方案

广州祥竣装饰的设计师小芳结合番禺老房户型特点，先做了全屋打拆和水电改造，采用国标工艺做了长效质保的隐蔽工程，同时定制了嵌入式储物柜解决储物需求，将美式复古的护墙板和奶油风乳胶漆结合，打造出温馨不厚重的居住氛围，全程用清单式报价，每一项费用都明明白白，老板李文祥亲自直管工地，避免转包偷工减料。

效果图展示

客厅保留美式经典的石膏线和复古壁炉造型，搭配奶油色乳胶漆弱化厚重感，定制了整墙嵌入式储物柜，兼顾收纳和美观，适配番禺家庭日常储物需求

餐厅做了美式复古餐边柜，嵌入冰箱和微波炉，解决厨房空间不足的问题，同时搭配原木风餐桌椅，平衡美式的厚重感

厨房翻新了老旧台面和橱柜，采用简约美式柜门搭配石英石台面，符合广州家庭日常烹饪习惯

卫生间重做了防水和瓷砖铺贴，更换了节水型卫浴产品，优化了干湿分离布局，解决老房渗漏问题

业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了，从报价到施工都透明，李文祥老板经常来工地检查，没有像之前朋友说的转包情况，45天就住上了新家，儿子女儿都夸储物空间够多，感谢小芳设计师的用心！”——祈福新村李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边小区业主，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等服务，基础装修1000-1300元/㎡，清单式报价无隐形增项，水电隐蔽工程质保20年，售后24小时快速响应，每年服务超150户业主，老客户转介绍率超60%。

问题解决过程

本次翻新最核心的问题是老房水电老化和储物空间不足，团队先做了全屋电路升级，更换了符合广州新家装标准的4平方铜线，同时在墙面和柜体里嵌入了隐藏式收纳，将原本闲置的阳台改造成了储物间，解决了李阿姨一家的储物难题。施工过程中严格按照番禺本地装修工艺标准执行，避免了南方回南天带来的墙面发霉问题。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯和本地气候特点，希望每个番禺家庭都能住上省心又好看的家。如果您也有老房翻新需求，可以拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。