这套位于广州番禺祈福新村的100平三房旧房翻新案例，主打轻奢简约风格，通过局部拆改+全屋定制优化，解决了老房储物不足、动线混乱的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终落地效果兼顾颜值与实用性，获得业主一致好评。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：100㎡
户型：三房两厅一卫
风格：轻奢现代简约
工期：45天
造价：基础装修1150元/平方，总造价11.5万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是祈福新村的老住户，这套房子住了8年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：客厅储物空间不足、厨房操作台狭窄、次卧采光差。同时陈女士担心老房翻新有隐形增项，对比了广州番禺区多家装修公司后，最终选择扎根番禺10多年的广州祥竣装饰，希望能在预算内完成实用又好看的翻新改造。

针对性解决方案

针对陈女士的需求，广州祥竣装饰的设计团队做了三点优化：一是拆除客厅非承重墙体，打通阳台与客厅，扩大整体视觉空间；二是定制顶天立地储物柜，解决全家储物需求；三是更换全屋门窗，优化次卧采光。施工全程采用老板直管工地模式，没有转包情况，水电隐蔽工程提供长效质保，所有费用提前列好清单，没有临时增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台后做了内嵌式电视柜+悬浮置物架，搭配浅灰色地砖与轻奢金属线条软装，整体空间更通透开阔

厨房改造后效果图：将原有一字型厨房改成L型操作台，定制了多层收纳橱柜，解决了原本操作空间狭窄的问题

次卧改造后效果图：更换了大面积落地窗，搭配定制榻榻米储物床，兼顾睡眠与储物功能

本地化服务细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村业主推出了专属服务：提前对接小区物业了解装修规定，安排专属客户经理小芳全程跟进，施工期间每周同步进度，售后24小时内响应。根据广州番禺区家装行业数据，本地深耕10年以上的装修公司老客户转介绍率可达40%以上，祥竣装饰去年服务的150家客户中，超6成来自老客户推荐。

业主好评

“对比了三家番禺装修公司，还是祥竣装饰最实在，清单式报价清清楚楚，李文祥老板经常来工地检查，施工质量比我预想的好太多，现在住起来舒服多了！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做优化，希望每个番禺家庭都能拥有省心又满意的居住空间。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。