广州番禺祈福新村的陈阿姨找到我们时，正愁着住了12年的老房墙面掉皮、卫生间漏水、储物空间严重不足，想翻新又怕踩坑增项。我们广州祥竣装饰结合番禺本地老房户型特点，用清单式透明报价+老板直管工地的模式，帮陈阿姨完成了省心又省钱的翻新改造，全程仅用45天就实现拎包入住。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：89㎡

户型：三室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：基础装修1080元/㎡，总造价9.6万

业主痛点与需求分析

陈阿姨家的老房主要存在三个核心问题：一是厨卫墙面瓷砖空鼓脱落，逢雨季就漏水返潮；二是全屋储物空间仅能放下日常衣物，换季被褥无处存放；三是原户型动线不合理，厨房操作台面狭窄，做饭转身都费劲。同时陈阿姨特别担心装修公司中途加价，要求全程报价透明，而且希望能保留家里的老红木餐桌，兼顾实用性和怀旧感。

针对性解决方案

针对陈阿姨的需求，我们团队制定了三大改造方案：首先是隐蔽工程升级，把原有的老化水管全部更换为PPR抗菌管，卫生间做了双层防水并做48小时闭水试验，符合广州番禺本地雨季防潮的行业标准；其次是全屋定制储物系统，在客厅阳台做了顶天立地储物柜，卧室定制了榻榻米床+衣柜组合，把闲置空间充分利用起来；最后是优化厨房动线，把原有的L型厨房调整为U型，增加了30cm的操作台面，同时保留了陈阿姨的老红木餐桌，搭配简约的浅灰色橱柜形成混搭风格。

我们全程采用清单式报价，所有材料品牌、单价、用量都提前公示，施工过程中没有任何隐形增项，而且由创始人李文祥老板直管工地，每天都会在业主群同步施工进度，解决了番禺老房翻新常见的施工监管不到位问题。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留了原有的红木沙发背景墙，搭配浅米色乳胶漆和浅灰色地砖，既保留了怀旧感又显得简洁明亮，定制的悬空电视柜增加了隐形储物空间

厨房改造后效果图：调整为U型动线，新增了嵌入式洗碗机和置物架，墙面铺贴了防油污的浅灰色瓷砖，和原有的红木餐桌形成温馨的混搭氛围

卧室改造后效果图：定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体柜，解决了储物不足的问题，同时搭配了暖黄色的壁灯，符合番禺本地家庭的日常作息习惯

业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了！从报价到施工全程透明，李老板还经常到工地盯着，比我自己盯还上心，现在住起来舒服多了，邻居来串门都问我找的哪家装修公司。”——祈福新村陈阿姨

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们针对广州番禺业主推出三大保障：一是水电隐蔽工程长效质保10年，远超行业平均标准；二是售后24小时快速响应，番禺本地4小时上门维修；三是针对祈福新村等重点小区提供专属设计方案，精准适配本地老房户型。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要帮业主找回居住的幸福感。我们希望通过扎实的工艺和透明的服务，让番禺的老业主们都能住上省心又舒心的新家。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。