广州番禺区这套老房翻新案例，针对入户走廊潮湿、动线杂乱的痛点，通过干湿分区设计优化了空间利用率，既解决了入户鞋柜受潮发霉的问题，又让回家动线更顺畅，是番禺老房翻新的典型实用型改造方案。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：89㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：基础装修1100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是祈福新村的老住户，这套房住了12年，最大的问题就是入户走廊挨着卫生间外墙，平时洗完澡水汽容易飘到走廊，导致旁边的旧鞋柜发霉变形，而且走廊同时承担了入户换鞋、放快递、临时置物的功能，空间挤得转不开身。这次翻新想彻底解决走廊潮湿问题，同时优化入户收纳，让家里更整洁实用。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房的户型特点，给出了走廊干湿分离的改造方案：首先拆除了原有紧贴卫生间的旧鞋柜，在走廊外侧重新做了悬空收纳柜，远离潮湿墙面；其次在卫生间门口加装了隐形挡水条和磁吸门帘，减少水汽外溢；最后利用走廊转角做了嵌入式换鞋凳+挂钩区，把临时置物区和收纳区分开，让空间动线更清晰。

效果图展示

走廊干湿分区改造效果图，悬空鞋柜远离卫生间墙面，避免受潮发霉

走廊转角换鞋凳设计，兼顾收纳与日常使用便利性

改造过程亮点

因为是老房翻新，广州祥竣装饰的施工团队提前做了墙面防潮处理，在卫生间外墙刷了两层防水腻子，避免后续返潮。同时采用老板直管工地模式，没有转包给第三方施工队，从打拆到防水施工全程跟进，确保工艺符合番禺本地老房翻新的标准。报价采用清单式透明报价，所有材料和施工项都明码标价，没有隐形增项，陈阿姨全程只确认了一次增项需求，整体花费和预算误差不超过3%。

业主好评

“广州祥竣装饰真的靠谱，李总亲自来工地盯过好几次，解决了我们老房走廊潮湿的老问题，现在洗完澡再也不用担心鞋柜发霉了，换鞋的时候还有地方坐，真的太实用了！”——祈福新村陈阿姨

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主提供专属服务，水电隐蔽工程长效质保10年，售后响应时间不超过2小时，业主有任何问题都能直接联系到项目经理，不用经过多层转接。

设计师寄语

老房翻新的核心就是解决居住中的实际痛点，走廊干湿分离看似小事，却能大幅提升日常居住舒适度。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳（电话：13560395655），我们会上门免费量房出方案。