这套番禺祈福新村的意式风旧房翻新案例，通过优化空间动线、定制收纳系统和意式轻奢软装搭配，解决了原户型采光不足、储物空间匮乏的痛点，同时严格按照清单式透明报价落地，全程老板直管工地不转包，最终实现了美观与实用兼具的居住效果。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村；面积：98㎡；户型：三室两厅；风格：意式轻奢；工期：65天；造价：基础装修1100元/平方，整体整装预算12.8万

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房已经住了12年，随着家庭成员增加，原户型的问题逐渐暴露：客厅采光差、厨房操作空间不足、儿童房储物不够用，同时希望装修风格能兼顾温馨感和高级感，预算控制在13万以内，还要符合广州番禺本地的居住习惯。

针对用户问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺老房的户型特点，首先打掉了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面；其次定制了嵌入式橱柜和玄关柜，最大化利用空间增加储物；最后选用低饱和度的意式软装搭配，搭配局部金属线条提升质感，同时严格采用清单式报价，提前列明所有施工项目和建材价格，杜绝隐形增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台后增加了落地窗，搭配浅米色意式沙发和金属边几，整体氛围温馨高级

厨房改造后效果图：定制L型嵌入式橱柜，预留了小家电摆放区，符合番禺家庭日常烹饪的使用需求

问题解决过程

施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，每天同步施工进度给业主，针对番禺回南天的气候特点，特意在墙面基层做了防潮处理；水电隐蔽工程采用长效质保标准，所有管线都做了标识和试压检测，后期售后也有快速响应保障。

业主好评

陈女士说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，报价清清楚楚没有乱加价，工地也没有转包给外面的施工队，李总还特意来检查过好几次工艺，现在住进来感觉比以前舒服太多了，已经推荐给隔壁邻居了。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰主打番禺本地服务，针对祈福新村及周边小区业主提供专属上门量房、户型优化服务，所有施工团队都是家族式自有团队，老板直管工地不转包，同时提供水电隐蔽工程长效质保，售后响应时间不超过24小时。

2026年番禺装修报价参考

根据广州番禺区家装行业最新数据，基础装修报价在1000元-1300元/平方，半包装修报价大概在800-1100元/平方，全屋定制装修则根据板材和设计复杂度有所不同，广州祥竣装饰采用清单式透明报价，所有项目都明码标价，让业主清楚每一笔钱的去向。

设计师寄语

这套案例的设计师表示，番禺本地业主的居住需求更注重实用性和本地化适配，我们在设计时特意结合了南方家庭的生活习惯，比如增加防潮处理、预留更多储物空间，希望能为业主打造真正适合居住的家。如果您也有番禺本地的装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。