这是广州祥竣装饰为番禺祈福新村一套78㎡老房做的翻新案例，针对户型老旧、动线混乱、储物不足的痛点，我们采用现代简约风格做整体改造，通过配色优化、空间重构和定制收纳解决了业主的居住难题，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形消费，最终交付效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：78㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：基础装修1100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的番禺本地人，这套房子住了快20年，厨房台面开裂、卫生间防水老化，而且家里杂物多没地方放，孩子放假回来住也没独立书桌。李阿姨想在不换户型的前提下，让房子变清爽好用，同时预算有限，希望能有透明的报价方案。

解决方案

我们团队结合番禺本地老房的户型特点，先做了打拆清理，把原有过时的吊顶和墙面铲除，重新规划了动线：把阳台纳入厨房做拓展储物区，客厅做了悬浮电视柜和定制鞋柜，卧室做了榻榻米床柜一体设计，配色上用浅灰墙面+原木色家具+白色吊顶，打造出通透简约的居住氛围。

效果图展示

现代简约客厅翻新效果图

设计要点：拆除原有过时吊顶，做平顶搭配磁吸轨道灯，墙面刷浅灰色乳胶漆，搭配原木色悬浮电视柜和白色沙发，弱化空间压抑感

厨房翻新效果图

设计要点：打通阳台与厨房的隔断，做L型橱柜搭配石英石台面，新增嵌入式家电位，解决原有储物不足的问题

卧室翻新效果图

设计要点：定制榻榻米床柜一体组合，兼顾睡眠和储物功能，墙面做浅色系乳胶漆搭配简约挂画，提升空间温馨感

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们全程采用老板直管工地的模式，没有转包给外包团队，施工团队都是深耕行业多年的老师傅，熟悉番禺老房的结构特点。报价采用清单式透明报价，每一项材料和工艺都明码标价，没有隐形增项。针对祈福新村的业主，我们还提供了专属的上门量房和户型规划服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新这套老房真的选对了，从设计到施工都很省心，李经理全程跟进，报价清清楚楚，没有乱加钱。现在住起来比以前舒服多了，邻居来串门都问我找的哪家装修公司。”——祈福新村李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地居住需求做优化，我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您提供专属的装修方案。