广州番禺区这套78㎡老房翻新案例，针对户型采光差、储物不足、厨卫老旧的痛点，采用日式原木风设计，通过拆改承重墙拓展空间、定制收纳柜体、升级厨卫设施，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终让业主实现了温馨实用的居住升级。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：78㎡
户型：2室1厅
风格：日式原木风
工期：45天
造价：基础装修1100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是祈福新村的老住户，这套房住了15年，存在几个明显问题：一是客厅采光差，旧吊顶压抑；二是厨房台面狭窄，储物空间不够；三是卫生间防水老化，淋浴区防滑不足；四是整体风格老旧，不符合一家三口的居住习惯。李阿姨希望翻新后能兼顾美观和实用性，预算可控，同时希望施工过程不影响日常出行。

解决方案与设计亮点

针对这些问题，广州祥竣装饰的设计团队给出了针对性方案：首先拆除客厅非承重隔墙，将阳台纳入室内拓展采光面；其次定制顶天立地的日式收纳柜，解决储物难题；厨卫区域重新做防水，更换防滑地砖和集成吊顶，升级嵌入式家电提升实用性。施工全程采用老板直管工地模式，没有转包情况，材料选用E0级环保板材和一线品牌建材，同时给出了详细的清单式报价，避免隐形增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有隔墙后，客厅空间开阔不少，搭配原木色电视柜和浅色系沙发，搭配暖光吊灯，整体氛围温馨柔和，阳台加装了定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能。

厨房改造后效果图：将原有U型厨房调整为L型，拓展了操作台面，定制了多层收纳柜体，嵌入了嵌入式微波炉和洗碗机，符合日式简约实用的设计理念。

施工过程与本地化服务

作为深耕番禺10多年的装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村的户型特点提前制定了施工方案，施工期间严格遵守小区装修时间规定，避免打扰周边邻居。水电隐蔽工程采用长效质保，施工过程中每天上传工地照片到业主群，让李阿姨随时了解进度。同时，团队根据番禺当地的气候特点，选用了防潮性能更好的板材，适配南方潮湿的环境。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新真的省心，从设计到施工都很专业，清单式报价没有乱收费，完工后家里比以前亮堂太多，储物空间也够了，特别满意。”——祈福新村李阿姨

本地化服务承诺

广州祥竣装饰作为番禺本地装修公司，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，服务区域覆盖番禺全区，重点服务祈福新村等多个老小区，售后响应时间不超过2小时，让业主真正省心放心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和当地的居住环境，希望通过我们的努力，让每一套老房都能焕发出新的生机。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询了解。