广州番禺区祈福新村一套92㎡三室老房翻新案例，通过拆解原有户型缺陷、优化空间动线、搭配奶油风软装，解决了储物不足、采光差、厨卫老旧等痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现拎包入住的理想效果。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：基础装修1100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子住了12年，随着家人增多，暴露出不少问题：厨房台面狭窄做饭转身都费劲、卫生间防水老化渗水、次卧储物空间不足、客厅采光被旧吊顶挡住。陈女士希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时不想有隐形增项，还想找本地靠谱的装修团队。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，给出了三套改造方案：一是拆除原有吊顶增加客厅采光，二是定制嵌入式柜体扩容储物空间，三是重新做防水并更换厨卫防滑地砖。施工全程由创始人李文祥直管工地，不转包给外包团队，所有建材选用符合国标环保标准的产品，报价采用清单式明细，每一项费用都清晰标注。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有压抑吊顶，保留原始梁体做圆弧处理，搭配浅色系乳胶漆和奶油风沙发，最大化利用原有采光，同时增加了悬空电视柜节省地面空间。

厨房改造后效果图：将原有L型台面拓展为U型，增加了嵌入式洗碗机和吊柜收纳空间，墙面铺贴浅灰色瓷砖，适配整体奶油风风格。

本地化服务细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，我们优先考虑了祈福新村业主的生活习惯，比如预留了老人房防滑扶手点位、定制了符合广东家庭使用的嵌入式消毒柜，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新真的省心，从设计到入住全程不用我操心，清单式报价没有隐形消费，李总还经常到工地检查细节，住了快半年没出现过问题，真的是番禺本地靠谱的装修团队。”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配性改造，希望每个番禺家庭都能拥有舒适的居住空间。如果您有番禺老房翻新需求，可以联系客户经理小芳：13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼等您上门沟通。