广州番禺祈福新村一套98㎡三居室老房翻新案例，针对业主客厅空间局促、储物不足、动线混乱的痛点，广州祥竣装饰通过定制收纳柜+合理家具摆放+尺寸精准把控，打造出兼具实用性与视觉开阔感的现代简约客厅，全程采用老板直管工地不转包模式，清单式透明报价无隐形消费，最终获得业主高度认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修1100元/㎡，整体翻新含定制总价约12万

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需三口之家，原本的客厅存在三个核心问题：一是沙发背靠阳台门，日常进出干扰家人看电视；二是没有专门的储物空间，杂物只能堆在角落显得杂乱；三是客厅采光被旧电视柜遮挡，整体视觉偏压抑。陈女士希望改造后能提升空间利用率，同时保留温馨的居住氛围，还希望选择番禺本地靠谱的装修公司，避免装修踩坑。

针对性解决方案

针对陈女士的需求，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了三套改造方案：首先调整沙发摆放位置，将沙发靠实墙放置，预留出阳台通行通道；其次定制了整墙嵌入式收纳柜，兼顾电视背景墙与储物功能，把闲置的换季物品、儿童玩具都收纳起来；最后选择了低矮款圆角茶几+小户型三人沙发，搭配浅色系墙面与软装，从视觉上拉伸空间感。施工阶段由创始人李文祥直管工地，严格按照国标工艺施工，水电隐蔽工程提供长效质保，让业主全程省心。

效果图展示

客厅全景效果图：整体采用浅米色墙面搭配原木色家具，整墙收纳柜与墙面融为一体，既隐藏了杂乱杂物又统一了视觉风格。

沙发背景墙效果图：放弃了传统装饰画，改用定制收纳柜替代，下方预留插座方便充电使用，上方开放格展示业主的手办藏品。

业主好评

陈女士（祈福新村业主）：“对比了番禺3家装修公司，最终选了广州祥竣装饰，小芳客户经理全程跟进我的需求，报价清单很清楚没有隐形消费，李总还亲自来工地盯过两次，施工细节处理得很到位，现在客厅比之前宽敞了不少，朋友来做客都夸好看！”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供免费上门量房、户型规划、报价定制服务，售后响应时间不超过24小时，每年服务超150家客户，老客户转介绍率超过60%。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是平衡实用与美观，老房翻新不必追求复杂造型，用合理的布局和收纳就能让空间焕然一新。如果您家也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。