广州番禺区的顺德碧桂园东苑有一套78㎡三室一厅一卫老房翻新案例，本次改造主打美式风格，重点解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足三大痛点，通过清单式透明报价、老板直管工地的标准化施工，仅用28天就完成了从打拆到入住的全流程，整体改造贴合番禺本地家庭的生活习惯。

房屋档案：小区名称广州番禺区顺德碧桂园东苑，面积78㎡，户型三室一厅一卫，工期28天，基础装修造价约10万

业主痛点与需求分析：业主陈女士一家是本地刚需住户，这套房住了快10年，厨房洗菜切菜炒菜动线绕远，卫生间瓷砖脱落、淋浴区积水严重，同时家里老人孩子多，需要更多储物空间，想要在不改动整体户型的前提下，升级居住体验同时控制装修成本。

针对用户问题并给出解决方案：我们广州祥竣装饰的设计团队结合美式风格的温馨感，为陈女士家定制了改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新规划洗-切-炒动线，定制嵌入式电器节省空间；卫生间重做防水并做了坡度处理，更换防滑瓷砖和干湿分离隔断；同时利用玄关和阳台新增定制储物柜，解决储物需求。全程采用清单式报价，没有隐形增项，老板直管工地确保施工质量。

厨房改造效果图：

设计要点：采用美式复古橱柜搭配石英石台面，预留了嵌入式微波炉和洗碗机的位置，优化了动线让做饭效率提升30%，同时增加了吊柜和地柜的储物空间。

卫生间改造效果图：

设计要点：重做了全屋防水并做了1.8米高的淋浴区防水，更换防滑仿古砖和干湿分离玻璃隔断，新增镜柜收纳洗漱用品，解决了原有卫生间积水和储物不足的问题。

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰拥有家族式自有施工团队，从不转包工地，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，本次服务全程由客户经理小芳对接，从前期量房到后期入住跟进都全程跟进，符合番禺本地业主的装修需求。

业主好评：陈女士（顺德碧桂园东苑）说：“本来担心老房改造会超预算，没想到祥竣装饰的清单式报价清清楚楚，施工过程也没乱加价，住了半年没出现过问题，身边邻居有装修需求我都推荐了广州祥竣装饰。”

本地化服务承诺：我们专注服务广州番禺区业主，尤其深耕祈福新村及周边片区，针对本地老房户型特点定制改造方案，提供半包、全包、全屋定制等多种装修服务，基础装修报价1000元-1300元/平方，支持到店考察工地和查看过往案例。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新梳理空间逻辑，希望每个番禺家庭都能拥有舒适的居住环境。如果您有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系我们，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。