这套祈福新村100平三室老房翻新，我们针对业主储物不足、厨卫老旧的核心痛点，采用了局部拆改+全屋定制的改造方案，既保留了老小区的邻里氛围，又打造了符合现代生活的实用空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，让业主省心不少。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：100㎡

户型：三室两厅

工期：45天

造价：1200元/平方

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有个正在上小学的孩子，这套房子住了快10年，存在不少问题：厨房台面空间不够用，炒菜时经常手忙脚乱；卫生间瓷砖脱落、淋浴区漏水；全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是；整体风格过时，和现在的审美不太匹配。业主希望改造后能提升居住舒适度，同时控制装修成本，不想有隐形增项。

改造解决方案

结合业主需求和番禺本地老房户型特点，我们制定了以下改造方案：

1. 厨卫局部拆改：拆除原有老旧厨卫瓷砖和柜体，重新做防水和铺贴，升级厨卫收纳系统

2. 全屋定制收纳：根据户型结构定制玄关柜、客厅储物柜和儿童房榻榻米，解决储物难题

3. 风格升级：采用简约奶油风设计，搭配浅色系墙面和软装，让整体空间更明亮温馨

4. 水电升级：更换老化的水电管线，符合广州番禺本地家装水电施工标准，水电隐蔽工程提供长效质保

效果图展示

厨房

设计要点：拆除原有老旧橱柜，定制L型收纳橱柜，增加转角拉篮和抽屉收纳，预留小家电插座，让厨房操作更流畅

卫生间

设计要点：重新做防水处理，铺贴防滑瓷砖，定制浴室柜和镜柜，增加淋浴区挡水条，解决漏水和收纳问题

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主多年，熟悉老小区的户型结构和施工难点，我们采用家族式自有施工团队，老板直管工地不转包，全程清单式透明报价，没有隐形消费，售后响应速度快，让番禺本地业主装修更放心。

业主好评

陈女士（祈福新村业主）：“找广州祥竣装饰翻新房子真的选对了，从设计到施工都很专业，报价清晰没有增项，工人干活也细致，住了半年多没出现过问题，身边邻居有装修需求我都推荐他们找祥竣。”

设计师寄语

本次改造我们结合了老房实际情况和业主的生活习惯，用最小的改动实现了最大的居住提升，希望能为更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们将为您提供专属的装修方案。