广州番禺祈福新村一套89㎡三室老房翻新案例，针对业主家客厅采光差、储物不足、动线混乱的痛点，广州祥竣装饰通过调整布局、定制收纳柜、搭配浅色系软装，让原本局促的客厅扩容30%，同时兼顾实用性与美观度，全程采用老板直管工地不转包模式，清单式透明报价无隐形消费。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快10年，随着孩子长大，原本的客厅不仅显得拥挤杂乱，亲戚来访时连落脚的地方都没有，而且老房的水电线路老化，墙面也出现了掉皮开裂的情况，陈女士希望翻新后能解决储物、采光和动线问题，同时预算可控，不想有隐形增项。

解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了采光面，让自然光可以直接照进客厅；其次在客厅两侧定制了嵌入式收纳柜，把杂物、换季被褥都收纳起来，同时定制了可折叠的沙发床，平时作为沙发使用，来客时可以临时当床；最后选用了浅灰色的墙面漆和浅木色地板，视觉上拉伸了空间感。

施工过程中，团队严格按照国标工艺进行水电改造，采用了长效质保的隐蔽工程材料，并且全程由创始人李文祥直管工地，没有转包给第三方施工队，确保施工质量。同时采用清单式报价，每一项费用都清晰列明，让陈女士一目了然。

效果图展示

打通阳台后的客厅全景，浅色系搭配让空间更通透

定制嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能

业主好评

陈女士：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，从设计到施工都不用我操心，老板还亲自来工地检查好几次，最后装出来的效果比我预想的还要好，现在客厅宽敞了很多，亲戚来都夸好看，而且报价确实没有隐形消费，真的很靠谱。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边小区业主，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等服务，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，让番禺业主省心、放心、安心。

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的空间浪费问题，通过合理的布局调整和收纳设计，让小客厅也能拥有大空间。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您量身定制适合番禺本地户型的装修方案。