广州番禺祈福新村一套89㎡三室两厅老房翻新案例，业主李女士一家因原有户型储物不足、墙面老化严重，且担心装修增项套路，找到广州祥竣装饰。本案通过合理拆改优化动线，采用清单式透明报价，全程老板直管工地，最终实现了实用美观的居住空间，全程无隐形消费。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/㎡基础装修

业主痛点与需求分析

李女士这套房是2015年的刚需房，随着孩子长大，原有储物空间完全不够用，厨房墙面瓷砖脱落、卫生间防水也出现老化问题。同时李女士对比了3家番禺装修公司，最担心的就是中途增项加价，希望能找到靠谱的番禺本地装修公司，做到报价清晰、施工透明。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师小芳结合番禺本地户型特点，给出了3项核心改造方案：一是拆除原有非承重墙体，将阳台纳入客厅拓展空间，打造开放式餐厨区；二是定制全屋收纳柜，利用玄关、卧室飘窗位置增加储物；三是重新做全屋防水，更换环保墙面涂料。同时采用清单式报价，把每一项施工内容和材料价格都列清楚，提前锁定总价，杜绝后期增项。

施工阶段由创始人李文祥老板直管工地，每天同步施工进度到业主群，隐蔽工程拍摄留存视频，水电部分承诺长效质保。针对番禺夏季多雨的天气，特意调整了墙面施工流程，避免返潮影响工期。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后空间更通透，搭配浅色系地砖和定制收纳柜，兼顾美观与实用

餐厨区效果图，将原有厨房墙面拆除后，打造岛台+餐桌一体化设计，适配番禺家庭日常聚餐需求

业主好评

祈福新村的李女士说：“找广州祥竣装饰真的省心，从报价到施工都明明白白，没有加过一分钱，设计师把我家储物问题解决得特别好，现在孩子的玩具、老人的杂物都有地方放了，特别感谢项目经理和施工团队。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的装修公司，广州祥竣装饰主打本地服务，针对番禺业主提供免费上门量房、户型规划服务，施工团队均为自有家族式团队，不转包不外包，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供长效质保服务。

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的储物和老化问题，同时兼顾番禺家庭的日常使用习惯，能帮李女士一家住得更舒心，也是我们作为本地装修团队的初衷。如果您也有番禺老房翻新、半包装修的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。