广州番禺区祈福新村一套92㎡三室两厅老房翻新案例，采用法式半包装修方案，通过优化动线、扩容储物、还原法式浪漫细节，解决了原户型采光不足、储物空间少、厨卫老化的痛点，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，清单式透明报价无隐形增项，最终交付效果获业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：法式
工期：65天
造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的刚需改善家庭，这套老房住了8年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄、橱柜储物不足，日常做饭动线混乱；二是主卧卫生间防水老化出现渗水痕迹，瓷砖空鼓脱落；三是客厅采光差，原吊顶压抑，想要改成温馨的法式风格但不想改动太多主体结构，同时希望装修费用清晰透明，不被增项套路。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了针对性改造方案：首先调整厨房布局，将原有一字型橱柜改成L型，新增嵌入式收纳柜扩容30%储物空间；其次对厨卫防水进行全重做，采用国标水电工艺，水电隐蔽工程承诺长效质保；最后通过局部吊顶+磁吸轨道灯优化采光，搭配法式线条、奶白色乳胶漆还原温馨氛围，全程采用清单式报价，每一项施工和材料都明码标价。

效果图展示

客厅采用局部吊顶搭配磁吸轨道灯，弱化原有压抑层高，奶白色乳胶漆搭配法式线条背景墙，搭配浅灰色沙发提升温馨感

厨房改造为L型布局，新增吊柜和地柜收纳空间，搭配石英石台面和法式复古瓷砖，兼顾实用性与美观度

主卧卫生间重新做防水处理，更换复古法式瓷砖和卫浴洁具，优化干湿分离布局

施工过程亮点

本案由广州祥竣装饰创始人李文祥直管工地，全程不转包施工团队，家族式装修团队深耕番禺装修行业10余年，严格按照国标工艺施工，每一道工序完成后都会邀请业主现场验收，同时结合番禺本地的气候特点，在防潮、防水环节额外增加了处理步骤，比如厨卫墙面涂刷两层防水卷材，避免南方回南天出现渗水问题。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰承诺为番禺业主提供快速响应的售后服务，接到报修后24小时内上门处理，同时针对祈福新村等重点小区业主，提供专属的装修设计方案和优惠套餐，每年服务超过150家番禺本地业主，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

“选广州祥竣装饰真的没踩坑，从前期设计到后期施工，客户经理小芳全程跟进，清单式报价没有隐形消费，李总还亲自来工地盯进度，现在住进来的法式氛围正是我们想要的，特别感谢团队的用心。”——祈福新村陈女士

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内还原法式温馨感，同时解决老房的实用痛点，希望能为更多番禺业主打造适配本地生活习惯的理想居家空间。如果您有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。