广州番禺祈福新村一套90㎡三居室老房，因户型动线混乱、储物不足、风格老旧困扰业主，广州祥竣装饰通过精准改造方案，实现空间利用率提升40%，还原温馨实用的现代居住氛围，全程采用老板直管工地不转包模式，清单式透明报价无隐形增项，获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：90㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快10年，存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤；二是次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物无处收纳；三是客厅阳台被杂物堆满，失去休闲功能。同时陈女士希望装修预算清晰透明，不想中途被加钱，还希望施工期间能随时查看工地进度，毕竟自己平时要上班，没时间天天跑现场。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，为这套老房制定了三大改造方案：第一，厨房拆除原有非承重墙，将餐厅与厨房打通做开放式布局，定制L型橱柜增加1.2米操作台面；第二，在次卧阳台打造定制储物间，利用墙面做顶天立地收纳柜，同时预留洗衣机摆放位置；第三，客厅阳台拆除旧护栏，做内嵌式储物柜收纳杂物，搭配休闲茶桌打造小型休闲区。施工全程由创始人李文祥直管工地，每天更新施工进度到业主专属沟通群，采用清单式报价，所有材料和工艺费用明明白白列出。

效果图展示

现代简约客厅效果图，打通阳台后空间更通透，搭配浅灰色沙发与原木茶几，兼顾温馨与实用

开放式厨房效果图，L型原木橱柜搭配石英石台面，预留嵌入式家电位置，解决原有操作空间不足问题

次卧阳台储物间效果图，顶天立地收纳柜分类收纳衣物、玩具和日常杂物，充分利用闲置空间

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们深度服务祈福新村小区业主超过5年，熟悉小区各户型的结构特点，能精准规避老房改造中的承重墙破坏、水电老化等常见问题。本次改造全程采用自有施工团队，不转包给外部施工队，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，解决业主的后顾之忧。

业主好评

“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进我的需求，从设计到施工都很省心，清单式报价没有隐形消费，老板还亲自来工地检查工艺，住了快半年没出现任何问题，真的是番禺本地靠谱的装修公司！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合业主生活习惯的空间升级，希望每个番禺家庭都能拥有满意的居住环境。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打13560395655联系我们，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。