广州番禺祈福新村的这套89㎡三室两厅老房，是典型的90年代刚需户型，存在储物空间不足、动线不合理、厨卫老化等问题。广州祥竣装饰针对业主一家三口的居住需求，采用现代简约风格做翻新改造，通过合理规划空间、新增定制柜体、升级隐蔽工程，最终让老房焕发出新活力，整体工期耗时65天，基础装修花费约10.5万。

### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：105000元

### 业主痛点与需求分析

业主陈女士反映，这套房子住了快10年，墙面发黄掉皮、厨房橱柜柜门变形、卫生间防水老化渗水，而且家里老人偶尔过来住，现有储物空间完全不够用，孩子的玩具、老人的行李都没地方放。同时陈女士希望翻新后能兼顾实用性和美观度，预算内做好水电隐蔽工程升级，避免后期再出问题。

### 针对问题的解决方案

我们团队先对房屋进行了全面检测，发现原有水电管线存在老化情况，首先制定了全屋水电重新铺设的方案，采用国标阻燃电线和加厚PPR水管，承诺水电隐蔽工程长效质保。同时针对储物需求，在客厅阳台、卧室飘窗下方定制了一体化柜体，厨房做了L型定制橱柜增加储物空间，卫生间也做了干湿分离改造，提升使用效率。整体设计保留了原有户型的方正结构，只做局部拆改，降低了翻新成本。

### 效果图展示

客厅保留了原有飘窗位置，定制了带储物功能的飘窗柜，墙面采用浅灰色乳胶漆搭配原木色电视柜，搭配浅色系沙发，让空间显得明亮开阔。

厨房拆除了原有老旧橱柜，定制了L型原木色橱柜，增加了吊柜和地柜储物空间，墙面铺贴浅色系瓷砖，搭配嵌入式电器，让厨房操作更顺畅。

主卧定制了通顶衣柜，采用简约的平板门设计，搭配浅色系床品，整体风格统一，同时增加了床头背景墙的软包设计，提升居住舒适度。

### 本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地不转包的模式，施工团队都是熟悉番禺本地户型的老师傅，针对祈福新村小区的老房结构，提前准备了适配的施工方案。我们采用清单式透明报价，所有项目明码标价，没有隐形增项，施工期间每天同步工地进度，让业主随时了解装修情况。

### 业主好评

“从量房到入住全程都很省心，祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进，工地没有出现转包的情况，李总还亲自来检查过两次施工质量。现在住进来快3个月了，水电没有出现任何问题，储物空间也足够用了，非常感谢广州祥竣装饰！”——祈福新村陈女士

### 设计师寄语

老房翻新最重要的是兼顾实用和安全，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭都能住得舒心。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们会为您提供专属的装修方案。咨询电话：13560395655，地址：广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。