广州番禺区这套89㎡老房翻新案例，通过拆除过时吊顶、重新规划厨卫动线、新增全屋收纳，仅用45天就完成了从昏暗老房到通透意式轻奢家的改造，全程采用清单式透明报价，无隐形增项，是广州祥竣装饰深耕番禺老房翻新的典型落地项目。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区金城花园

面积：89㎡

户型：三室两厅一卫

工期：45天

造价：108700元

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是土生土长的番禺本地人，这套房子住了12年，存在厨房台面狭窄切菜不便、卫生间防水老化漏水、储物空间不足等问题，同时希望保留老房的邻里氛围，又能适配现代生活习惯，预算内兼顾美观与实用性。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，先对原有空间进行打拆整改，针对厨卫做了重点优化：厨房拆除原有吊柜下方的旧瓷砖，加装分层置物架和嵌入式小家电插座，扩大操作台面；卫生间重新做防水涂层，更换防滑地砖和壁挂式马桶节省空间。同时利用阳台角落打造了定制收纳柜，解决全家换季衣物收纳需求。

全程采用老板直管工地不转包模式，施工团队严格按照国标工艺作业，水电隐蔽工程提供长效质保，让陈先生不用费心跑工地就能随时了解施工进度。

效果图展示

厨房改造后保留了原有墙砖底色，新增了台下盆和拉篮收纳，动线更流畅，适配番禺家庭日常做饭的使用习惯

卫生间重新做了防水处理，更换了壁挂式马桶和镜柜收纳，解决了原有空间狭小、储物不足的问题

业主好评

“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进我的需求，从设计到施工都没让我操心，报价清单清清楚楚没有增项，住了3个月没出现过漏水问题，真的是番禺本地靠谱的装修团队。”——陈先生 广州番禺区金城花园业主

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰针对番禺本地业主提供专属服务，包括免费上门量房、24小时快速售后响应，针对祈福新村等重点小区还有专属装修方案定制，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率稳定。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过精细化的设计和施工，让老房子重新焕发生机。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。