广州番禺祈福新村一套98㎡的三室两厅老房，经过广州祥竣装饰的翻新改造后，实现了空间扩容、动线优化和颜值升级，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终获得业主一致好评。本次改造针对老房常见的墙面开裂、储物不足、采光不佳等痛点，结合番禺本地家庭的生活习惯，打造了兼具实用性与美观度的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的番禺本地人，这套房子已经住了12年，随着孩子长大，原本的布局越来越不够用：厨房操作空间不足、次卧储物空间紧缺、客厅采光被旧电视柜遮挡，而且老房的水电线路存在老化问题，存在安全隐患。陈女士希望改造后能解决储物难题，优化动线，同时保留老房的邻里氛围，预算控制在12万以内，选择广州本地靠谱的装修公司。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺本地户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙，打通客厅与阳台的推拉门，增加采光面；二是定制全屋收纳柜，包括玄关鞋柜、次卧榻榻米储物床和厨房吊柜地柜组合，解决储物难题；三是更换全新的水电线路，采用国标工艺，承诺水电隐蔽工程长效质保。同时全程采用清单式报价，没有隐形增项，老板李文祥亲自直管工地，确保施工质量。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台推拉门后，客厅采光提升明显，搭配浅灰色地砖与白色墙面，视觉上扩容了近10㎡，定制的悬空电视柜既节省空间又方便打扫。

厨房改造后效果图：将原有L型橱柜调整为U型，增加了1.2米的操作空间，搭配嵌入式家电，符合番禺家庭日常烹饪的使用习惯。

次卧改造后效果图：定制榻榻米储物床+衣柜组合，将原本只能放下一张床的空间，增加了书桌和收纳区，满足孩子学习和储物的双重需求。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主多年，熟悉本地老房的户型结构与改造难点，施工团队均为家族式自有团队，不转包工程，售后响应时间不超过2小时，每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

陈女士说：“选广州祥竣装饰真的选对了，小芳客户经理全程跟进进度，报价清清楚楚没有套路，李总还经常来工地检查，改造后的房子比我预想的还要好，现在邻居来串门都夸我们家空间变大了。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地家庭的生活需求，用有限的预算解决实际痛点，希望每个老房都能焕发出新的生命力。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打广州祥竣装饰电话13560395655咨询，或到番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。