本次案例是广州番禺祈福新村一套89㎡三室两厅老房翻新，我们针对业主储物不足、采光昏暗、动线混乱的痛点，采用现代简约风格搭配无主灯设计，通过空间重构、定制收纳和灯光优化，打造出实用美观的宜居空间，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，清单式透明报价无隐形增项。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：89㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：108700元（基础装修按1220元/㎡核算，含全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇是番禺本地刚需上班族，这套房子住了8年，存在三个核心问题：一是厨房和卧室储物空间严重不足，换季衣物和厨房杂物无处安放；二是原吊顶主灯照明不均匀，晚上看电视容易反光刺眼；三是客厅到阳台的动线狭窄，日常通行不方便。同时陈先生希望装修预算可控，能快速入住，并且信任番禺本地有口碑的装修团队。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了三套改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，拓宽动线同时增加采光；其次定制了嵌入式玄关柜、厨房吊柜地柜组合和卧室榻榻米收纳系统，解决储物难题；最后将原有主灯替换为无主灯设计，搭配筒灯、磁吸轨道灯和氛围灯带，实现分区照明。施工全程由创始人李文祥直管工地，不转包给外包团队，严格按照国标工艺施工。

效果图展示

客厅无主灯设计效果图，采用磁吸轨道灯+筒灯组合，搭配浅灰色墙面和原木色家具，弱化主灯压迫感，提升空间层次感

餐厅定制嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能，搭配暖光灯带提升用餐氛围

厨房重新规划布局，定制L型橱柜，预留足够操作空间，符合番禺本地家庭烹饪习惯

卧室采用简约床头背景墙+嵌入式衣柜设计，搭配线性灯带，营造温馨睡眠氛围

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们优先选用了广州本地合作的环保建材供应商，所有材料进场都会提前通知业主验收，并且提供线上工地直播功能，番禺本地业主可以随时查看施工进度。针对祈福新村小区业主，我们还额外提供了免费上门量房和户型规划服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

陈先生说：“对比了番禺三四家装修公司，最终选了广州祥竣装饰，一是老板直管工地放心，二是报价清单透明没有隐形消费，从设计到施工都贴合我们的生活习惯，现在住起来比以前舒服太多了，已经推荐给小区里的邻居。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地家庭的实用需求，没有追求过度花哨的设计，而是通过细节优化提升居住体验。如果您也有番禺老房翻新的需求，可以拨打广州祥竣装饰客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。