广州番禺祈福新村一套92㎡三室两厅的老房翻新案例，采用当下流行的奶油风设计，通过清单式透明报价、老板直管工地的模式，仅用65天就完成了从打拆到入住的全流程，整体造价控制在10.2万左右，既满足了业主对温馨居住氛围的需求，又避开了常见的装修增项陷阱。

### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：102000元

### 业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是父母留下的老房，已经有15年房龄，墙面起皮、厨房动线不合理、储物空间严重不足，而且陈女士一家平时工作忙，不想在装修上花太多精力，同时希望预算可控，不想出现隐形消费。另外陈女士喜欢柔和温馨的居住氛围，不想要太冰冷的极简风格，想要兼顾美观和实用性。

### 解决方案与落地过程

接到业主需求后，广州祥竣装饰的客户经理小芳第一时间上门量房，结合番禺本地户型特点和业主需求，制定了针对性的翻新方案：首先拆除了原有老化的水电管线，重新布局厨房洗菜池和灶台的位置，优化了动线；其次在客厅和卧室定制了嵌入式储物柜，解决储物难题；最后选用低饱和度的奶白色乳胶漆和浅木色地板，搭配弧形垭口设计，打造柔和的奶油风氛围。

为了让业主放心，我们采用清单式透明报价，把每一项施工内容和材料价格都列得清清楚楚，没有隐藏增项。同时坚持老板直管工地不转包，创始人李文祥每周都会到工地检查工艺，确保水电隐蔽工程符合标准，并且承诺水电隐蔽工程长效质保10年。

### 效果图展示

客厅整体效果图，采用奶白色墙面搭配浅灰色沙发，搭配圆形地毯和暖光灯带，营造出柔和温馨的氛围，定制的嵌入式电视柜兼顾美观和储物功能。

厨房翻新效果图，重新布局了橱柜和电器位置，采用浅灰色柜门搭配石英石台面，搭配嵌入式电器，让厨房空间更整洁实用。

卧室效果图，选用浅木色地板和奶白色衣柜，搭配柔软的床品和暖黄色床头灯，打造出放松舒适的休息空间。

### 业主好评

“找广州祥竣装饰装修真的省心不少，从前期沟通到后期入住，客户经理小芳全程跟进，清单式报价让我清清楚楚知道每一笔钱花在哪里，老板还经常来工地检查，工艺确实靠谱。现在住进来几个月，朋友来家里都夸风格好看又实用，非常满意！”——祈福新村陈女士

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺地区业主，尤其深度服务祈福新村小区业主，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式服务，售后响应时间不超过24小时，让番禺本地业主装修更安心。

### 设计师寄语

这套案例的核心是在有限预算内打造温馨实用的居住空间，我们结合番禺本地的气候和户型特点，选择了耐脏好打理的建材，同时兼顾美观性。如果您也有番禺老房翻新、半包装修或者全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们会为您定制专属的装修方案。